469 000$
Nouveauté
ULS : 13066488
Appartement - Condominium
à vendre
202 Rue Louis-Hébert, Boucherville (La Seigneurie)
Superbe condo clé en main sur deux étages, situé dans un secteur recherché de Boucherville! Lumineux et chaleureux, il offre deux chambres à coucher, deux salles de bains modernes, un garage et possibilité d'un second stationnement extérieur. Profitez également d'une piscine creusée pour la belle saison. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien tout en confort!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,63 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Boucherville et entouré d'arbres matures, ce superbe condo sur deux étages avec garage offre un cadre de vie paisible dans un complexe de copropriété bien géré. Mentionnons également qu'une superbe piscine creusée extérieure est mise à la disposition des copropriétaires, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. En plus d'un garage, plusieurs espaces de stationnement extérieurs supplémentaires sont réservés à l'usage de l'ensemble des copropriétaires pour ceux qui désirent stationner un deuxième véhicule.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec céramique moderne donne le ton au condo, ayant subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte lumineux grâce à une grande fenestration. Le salon, chaleureux avec son foyer électrique, communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine rénovée en 2025, incluant de nouveaux caissons, comptoirs, évier ainsi qu'une céramique au sol et au dosseret. Un espace idéal pour cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos invités.
La chambre principale, vaste (15 pi x 11,6 pi) et dotée d'un walk-in, offre un accès direct au balcon via une porte-patio. Un climatiseur mural vous assurera également un confort optimal. La salle de bains du rez-de-chaussée, également rénovée en 2025, propose une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité moderne. Cet environnement chaleureux vous procurera de beaux moments de détente.
Au niveau inférieur, une seconde chambre accueille aisément un ado, un membre de la famille ou un espace bureau. On y retrouve également une seconde salle de bains au goût du jour, un nouveau plancher flottant et des escaliers renové en bois franc.
Vous profiterez également d'un espace de rangement directement au sous-sol du condo, en plus d'un second rangement situé dans une aire commune près des garages, idéal pour optimiser l'organisation de vos effets personnels.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées, faisant de cette unité un condo clé en main où tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité.
Situé à distance de marche du stationnement incitatif de Boucherville, ce secteur offre également un accès rapide au métro Longueuil grâce à l'autobus express au coin de la rue. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire publique accessible à pied. Boucherville se distingue par ses vastes parcs, ses nombreuses pistes cyclables, ses quartiers verdoyants et son ambiance chaleureuse. C'est une ville où il fait bon vivre, près de tous les services, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec céramique moderne donne le ton au condo, ayant subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte lumineux grâce à une grande fenestration. Le salon, chaleureux avec son foyer électrique, communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine rénovée en 2025, incluant de nouveaux caissons, comptoirs, évier ainsi qu'une céramique au sol et au dosseret. Un espace idéal pour cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos invités.
La chambre principale, vaste (15 pi x 11,6 pi) et dotée d'un walk-in, offre un accès direct au balcon via une porte-patio. Un climatiseur mural vous assurera également un confort optimal. La salle de bains du rez-de-chaussée, également rénovée en 2025, propose une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité moderne. Cet environnement chaleureux vous procurera de beaux moments de détente.
Au niveau inférieur, une seconde chambre accueille aisément un ado, un membre de la famille ou un espace bureau. On y retrouve également une seconde salle de bains au goût du jour, un nouveau plancher flottant et des escaliers renové en bois franc.
Vous profiterez également d'un espace de rangement directement au sous-sol du condo, en plus d'un second rangement situé dans une aire commune près des garages, idéal pour optimiser l'organisation de vos effets personnels.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées, faisant de cette unité un condo clé en main où tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité.
Situé à distance de marche du stationnement incitatif de Boucherville, ce secteur offre également un accès rapide au métro Longueuil grâce à l'autobus express au coin de la rue. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire publique accessible à pied. Boucherville se distingue par ses vastes parcs, ses nombreuses pistes cyclables, ses quartiers verdoyants et son ambiance chaleureuse. C'est une ville où il fait bon vivre, près de tous les services, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
97,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans le couloir (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Wlk-in 5x5 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 733 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et tringles, climatiseur mural, installation pour aspirateur centrale, foyer électrique du salon, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%