565 000$
ULS : 20418735
Appartement - Condominium
à vendre
2002 Rue des Potentilles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Unité de coin sur 2 étages, à quelques pas du parc Michel-Chartrand. Planchers de bois d'érable, céramique de porcelaine haut de gamme, aire ouverte lumineuse. Grande cour arrière privée, clôturée et gazonnée avec terrasse (rangement dessous), gazebo de qualité et cabanon - Borne de recharge électrique TESLA incluse et deux espaces de stationnement extérieurs privés (allées) adjacent à la cour arrière. 3 chambres à coucher à l'étage, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in. Salle de bain complète + salle d'eau. En face : parc des Prunelliers avec aire de jeux pour enfants. Emplacement de premier choix pour une vie de quartier paisible
Nb de pièces
5
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Spacieuse unité de coin sur deux étages - Emplacement de choix près du parc Michel-Chartrand
Découvrez cette magnifique unité de coin à deux étages, idéalement située à quelques pas du réputé parc Michel-Chartrand, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Offrant une abondance de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, cette propriété séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité supérieure.
À l'intérieur, vous serez charmé par les planchers de bois d'érable qui traversent les principales pièces, ainsi que par la céramique de porcelaine haut de gamme, alliant élégance et durabilité. Le concept à aire ouverte du rez-de-chaussée maximise l'espace et la luminosité, parfait pour les réceptions comme pour les moments de détente en famille.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec un vaste walk-in, idéale pour les amateurs de rangement bien organisé. Une salle de bain complète moderne, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, viennent compléter l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée, entièrement clôturée et aménagée avec pelouse, parfaite pour les enfants ou les animaux. Une superbe terrasse avec rangement intégré, un gazebo de qualité pour vos soirées estivales, ainsi qu'un cabanon pour vos outils de jardinage viennent bonifier cet espace extérieur exceptionnel. Deux espaces de stationnement privés en allée sont situés directement adjacents à la cour arrière, et une borne de recharge électrique TESLA est incluse.
Située en face du parc des Prunelliers, avec une aire de jeux pour enfants, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de plein air. Vous bénéficiez ici d'un emplacement de de premier choix, combinant tranquillité, proximité des espaces verts et accessibilité à tous les services essentiels ainsi que les commodités
Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, merci de bien vouloir passer par ce dernier pour toute demande de visite/d'information.
Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur. Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du professionnel de votre choix.
Bien que cette mesure ne constitue pas une obligation légale, il est de mon devoir de vous en rappeler.
Découvrez cette magnifique unité de coin à deux étages, idéalement située à quelques pas du réputé parc Michel-Chartrand, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Offrant une abondance de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, cette propriété séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité supérieure.
À l'intérieur, vous serez charmé par les planchers de bois d'érable qui traversent les principales pièces, ainsi que par la céramique de porcelaine haut de gamme, alliant élégance et durabilité. Le concept à aire ouverte du rez-de-chaussée maximise l'espace et la luminosité, parfait pour les réceptions comme pour les moments de détente en famille.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec un vaste walk-in, idéale pour les amateurs de rangement bien organisé. Une salle de bain complète moderne, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, viennent compléter l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée, entièrement clôturée et aménagée avec pelouse, parfaite pour les enfants ou les animaux. Une superbe terrasse avec rangement intégré, un gazebo de qualité pour vos soirées estivales, ainsi qu'un cabanon pour vos outils de jardinage viennent bonifier cet espace extérieur exceptionnel. Deux espaces de stationnement privés en allée sont situés directement adjacents à la cour arrière, et une borne de recharge électrique TESLA est incluse.
Située en face du parc des Prunelliers, avec une aire de jeux pour enfants, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de plein air. Vous bénéficiez ici d'un emplacement de de premier choix, combinant tranquillité, proximité des espaces verts et accessibilité à tous les services essentiels ainsi que les commodités
Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, merci de bien vouloir passer par ce dernier pour toute demande de visite/d'information.
Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur. Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du professionnel de votre choix.
Bien que cette mesure ne constitue pas une obligation légale, il est de mon devoir de vous en rappeler.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 20'
Année de construction
2010
Superficie habitable
106,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
298 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'5"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 28'8"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Porcelaine 24" par 24"
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher de bois d'érable
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 467 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 465 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 753 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, les stores, lave-vaisselles MAYTAG de couleur gris métal et noir, réfrigérateur GENERAL ELECTRIC et de couleur gris métal, Laveuse et sécheuse (frontale) WHIRLPOOL et de couleur blanche, le gazebo ainsi que le cabanon dans la cour arrière, étagères et coffre de rangement dans le cabanon, la table noir ainsi que les quatre chaises sous le gazebo, une borne électrique (connecteur mural) TESLA de couleur blanche, chauffe-eau (2020) de marque RHEEM et modèle Classic Series Professional.
Exclusions
Cuisinière de marque GENERAL ELECTRIC de couleur gris métal et noir, tout les biens personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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