Vendu
Vendu
ULS : 27675995
Appartement - Condominium
à vendre
20 Av. du Rhône app. 115, Saint-Lambert
Charmant condo lumineux de 2 chambres situé au rez-de-chaussé avec balcon privée et stationnement intérieur inclus. La cuisine moderne, rénové en 2011, offre des comptoirs en granit et la 2ème chambre est équipée d'un lit escamotable, idéal pour optimiser l'espace. Plusieurs rénovations d'effectuées depuis 2011. Une porte depuis la salle à manger mène directement au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécuritaire et bien entretenu, avec piscine chauffée à l'eau salée et un vastes espaces verts. Emplacement de choix, à proximité des ponts, du golf "Le Country Club de Montréal", de la marina et des pistes cyclables.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée ans un immeuble paisible et bien géré, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Lambert.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des ans, incluant :
Réfection de la toiture (2007).
Installation de fenêtres à triple vitrage (2008).
Remplacement des portes donnant sur les balcons (2008).
Travaux sur l'entrée du garage souterrain (2010).
Mise à niveau complète des ascenseurs (mai 2011).
Modernisation du système de plomberie (2012).
Nouveau système d'interphone avec caméra de sécurité.
Travaux sur les façades réalisés en 2013 et 2014.
Infrastructures et commodités de qualité :
Piscine extérieure chauffée au sel, entourée d'un grand espace vert aménagé.
Aires de détente comprenant chaises longues, parasols et ensembles de patio.
Grand jardin agrémenté de bancs et de tables pour pique-niquer.
Garage intérieur muni d'un espace pour verrouiller les vélos et d'un poste de lavage à pression pour les voitures.
Entrées sécurisées en tout temps, avec interphone moderne et surveillance par caméra.
Espace de rangement attribué à chaque unité dans une salle dédiée.
Conciergerie sur place, assurant l'entretien et la tranquillité des lieux.
Rénovations et améliorations:
-Nouvelle thermopompe mural 2023
-Les planchers de bois francs 2011
-Les armoires de cuisine 2011
-La rénovation de salle salle de bain 2011 et nouveau bain Safe Step 2021.
Stationnement #15
Rangement #115
Emplacement idéal :
À quelques minutes des trois ponts menant à Montréal.
À proximité de la marina, du golf, des pistes cyclables et d'un parc municipal situé à l'avant de l'immeuble.
Environnement calme, verdoyant et sécuritaire.
Ce condo offre un cadre de vie confortable, pratique et serein, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant près de tous les services.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des ans, incluant :
Réfection de la toiture (2007).
Installation de fenêtres à triple vitrage (2008).
Remplacement des portes donnant sur les balcons (2008).
Travaux sur l'entrée du garage souterrain (2010).
Mise à niveau complète des ascenseurs (mai 2011).
Modernisation du système de plomberie (2012).
Nouveau système d'interphone avec caméra de sécurité.
Travaux sur les façades réalisés en 2013 et 2014.
Infrastructures et commodités de qualité :
Piscine extérieure chauffée au sel, entourée d'un grand espace vert aménagé.
Aires de détente comprenant chaises longues, parasols et ensembles de patio.
Grand jardin agrémenté de bancs et de tables pour pique-niquer.
Garage intérieur muni d'un espace pour verrouiller les vélos et d'un poste de lavage à pression pour les voitures.
Entrées sécurisées en tout temps, avec interphone moderne et surveillance par caméra.
Espace de rangement attribué à chaque unité dans une salle dédiée.
Conciergerie sur place, assurant l'entretien et la tranquillité des lieux.
Rénovations et améliorations:
-Nouvelle thermopompe mural 2023
-Les planchers de bois francs 2011
-Les armoires de cuisine 2011
-La rénovation de salle salle de bain 2011 et nouveau bain Safe Step 2021.
Stationnement #15
Rangement #115
Emplacement idéal :
À quelques minutes des trois ponts menant à Montréal.
À proximité de la marina, du golf, des pistes cyclables et d'un parc municipal situé à l'avant de l'immeuble.
Environnement calme, verdoyant et sécuritaire.
Ce condo offre un cadre de vie confortable, pratique et serein, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant près de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 085 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Plancher (2011), Salle de bains (2011), Cuisine (2011), Thermopompe murale (2023)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la ch principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 319 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 323 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 519 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, rideaux électrique dans la chambre principale, lit murale avec bureau de travail intégré dans la 2ème chambre, support à télévision au salon et dans la chambre principale, meuble intégré au niveau du salon, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cellier, bain thérapeutique avec porte en fibre de verre, recouvrement de sol au niveau du balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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