319 000$
Nouveauté
ULS : 18540122
Appartement - Condominium
à vendre
2 - 32 Rue des Berges, Victoriaville
Découvrez ce magnifique condo situé au coeur d'un secteur très convoité de Victoriaville, sur la paisible rue des Berges. Occupant le 2e étage d'un immeuble construit en 2014, il bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes du réputé club de golf de Victoriaville. Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, cette propriété séduit par ses grandes aires de vie à aire ouverte et sa généreuse fenestration qui procure une abondante luminosité naturelle. Sa splendide verrière arrière constitue un espace idéal pour relaxer et profiter du plein air en toute tranquillité. Deux espaces de stationnement complètent cette belle opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo situé sur la très recherchée rue des Berges, un secteur reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services.
Érigé en 2014, cet immeuble bien entretenu offre un environnement agréable à quelques minutes seulement du prestigieux club de golf de Victoriaville.
Située au 2e étage, cette unité saura vous séduire par sa luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial composé de vastes aires ouvertes regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un environnement parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien aménagée. La disposition des pièces a été pensée afin d'offrir un maximum de confort et de praticité.
À l'arrière, une magnifique verrière vous permettra de profiter pleinement de la vue et de l'extérieur dans un espace protégé et confortable, peu importe la saison. Cet espace additionnel constitue un véritable prolongement de l'aire de vie.
Pour compléter le tout, deux espaces de stationnement sont inclus, un avantage appréciable pour les propriétaires et leurs visiteurs.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un milieu de vie nécessitant peu d'entretien, ce condo représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Victoriaville.
Érigé en 2014, cet immeuble bien entretenu offre un environnement agréable à quelques minutes seulement du prestigieux club de golf de Victoriaville.
Située au 2e étage, cette unité saura vous séduire par sa luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial composé de vastes aires ouvertes regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un environnement parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien aménagée. La disposition des pièces a été pensée afin d'offrir un maximum de confort et de praticité.
À l'arrière, une magnifique verrière vous permettra de profiter pleinement de la vue et de l'extérieur dans un espace protégé et confortable, peu importe la saison. Cet espace additionnel constitue un véritable prolongement de l'aire de vie.
Pour compléter le tout, deux espaces de stationnement sont inclus, un avantage appréciable pour les propriétaires et leurs visiteurs.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un milieu de vie nécessitant peu d'entretien, ce condo représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Victoriaville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 33' 4"
Année de construction
2014
Superficie habitable
110,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 5" X 172' 2" irr.
Superficie du terrain
1 686,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'9"
Revêtement :
Fibre
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 099 $
- Total
- 289 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 866 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres (Sauf celui du salon), stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Lustre du salon, poles et rideaux, monte charge dans les escaliers, borne électrique pour voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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