415 000$
Nouveauté
ULS : 12835508
Appartement - Condominium
à vendre
1897 Rue Giroux, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Une opportunité à saisir dans le Vieux-Longueuil! Superbe condo lumineux de 2 chambres offrant une aire de vie ouverte et conviviale baignée de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle, espaces bien pensés et confort au quotidien. Profitez d'une cour privée exceptionnelle avec boisé, patios et cabanon -- un véritable havre de paix en ville ! Stationnements avec abri d'auto inclus. Emplacement recherché, à proximité du Parc Michel-Chartrand, du Club de golf Le Parcours du Cerf, des écoles, services et installations sportives. Un vrai Coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
986 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA CHERESTAL
Courtière immobilière
Addenda
Coup de coeur assuré -- Condo lumineux avec cour privée dans le Vieux-Longueuil!
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé au 1897 rue Giroux, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéal pour une famille, un couple ou un professionnel, ce bien se démarque par ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. Le salon accueillant s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle propose de nombreux rangements pratiques.
Les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et une grande polyvalence. Une salle de bains bien aménagée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'unité.
Un véritable atout : une cour extérieure privée
Profitez d'un espace extérieur rare, comprenant un petit boisé, deux espaces patio, un cabanon et une surface gazonnée idéale pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.
Caractéristiques appréciées :
- 2 chambres spacieuses
- Luminosité exceptionnelle
- Cour privée aménagée
- Stationnements + abri d'auto
- Climatiseur mural
- Copropriété bien entretenue
Emplacement de choix -- qualité de vie exceptionnelle
Située dans un secteur recherché, la propriété est entourée de nature, notamment près du Parc Léo-Ayotte et du Parc des Sureaux. À quelques pas, le magnifique Parc Michel-Chartrand offre plus de 20 km de sentiers et une immersion en pleine nature toute l'année.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Le Parcours du Cerf, reconnu pour ses deux parcours exceptionnels.
Pour un mode de vie actif, plusieurs installations sportives de qualité sont à proximité, dont le Centre multisports du Collège Français, le Colisée Jean-Béliveau, le Centre sportif du cégep Édouard-Montpetit, le Complexe sportif Longueuil ainsi que le Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
Vous bénéficiez également d'un accès rapide à tous les services :
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et transports en commun. Les centres commerciaux Centre Jacques-Cartier, Carrefour de la Rive-Sud et Les Promenades Montarville sont également à proximité.
Un mode de vie alliant nature, confort et accessibilité -- une opportunité à ne pas manquer !
**Nouveau Certificat de localisation commandé**
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé au 1897 rue Giroux, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéal pour une famille, un couple ou un professionnel, ce bien se démarque par ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. Le salon accueillant s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle propose de nombreux rangements pratiques.
Les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et une grande polyvalence. Une salle de bains bien aménagée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'unité.
Un véritable atout : une cour extérieure privée
Profitez d'un espace extérieur rare, comprenant un petit boisé, deux espaces patio, un cabanon et une surface gazonnée idéale pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.
Caractéristiques appréciées :
- 2 chambres spacieuses
- Luminosité exceptionnelle
- Cour privée aménagée
- Stationnements + abri d'auto
- Climatiseur mural
- Copropriété bien entretenue
Emplacement de choix -- qualité de vie exceptionnelle
Située dans un secteur recherché, la propriété est entourée de nature, notamment près du Parc Léo-Ayotte et du Parc des Sureaux. À quelques pas, le magnifique Parc Michel-Chartrand offre plus de 20 km de sentiers et une immersion en pleine nature toute l'année.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Le Parcours du Cerf, reconnu pour ses deux parcours exceptionnels.
Pour un mode de vie actif, plusieurs installations sportives de qualité sont à proximité, dont le Centre multisports du Collège Français, le Colisée Jean-Béliveau, le Centre sportif du cégep Édouard-Montpetit, le Complexe sportif Longueuil ainsi que le Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
Vous bénéficiez également d'un accès rapide à tous les services :
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et transports en commun. Les centres commerciaux Centre Jacques-Cartier, Carrefour de la Rive-Sud et Les Promenades Montarville sont également à proximité.
Un mode de vie alliant nature, confort et accessibilité -- une opportunité à ne pas manquer !
**Nouveau Certificat de localisation commandé**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
986 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Fenestration (2016, 11172), Plancher (2013, 1840)
Particularités du terrain
Particularités du site
Adapté pers. mobilité réduite
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge privative, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 600 $
- Total
- 338 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 278 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 483 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 422 $
- Total
- 3 422 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%