349 000$
Nouveauté
ULS : 19935275
Appartement - Condominium
à vendre
189 Rue de l'Amadou, Varennes
Superbe condo 2 chambres au RDC, lumineux grâce à sa grande fenestration et son aire ouverte. Cuisine fonctionnelle avec passe-plats. Balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil. Inclut 2 stationnements et un rangement extérieur. Emplacement idéal près des services, écoles, parcs et accès routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
82,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo au rez-de-chaussée offrant un espace de vie lumineux grâce à sa grande fenestration et son aire ouverte réunissant salon et salle à manger. Cuisine fonctionnelle avec passe-plats permettant de rester en contact avec vos invités. Deux chambres de bonnes dimensions et salle de bain bien aménagée. Grand balcon orienté sud-ouest pour des fins de journée ensoleillées.
Situé à l'entrée de Varennes, l'emplacement offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles (École de la Source, École Trilingue Vision, École secondaire Le Carrefour, Collège Saint-Paul) ainsi qu'aux principaux axes routiers (132, Marie-Victorin, Lionel-Boulet, A-30).
À proximité de plusieurs parcs et installations sportives, dont le parc Le Portageur (tennis, soccer, basketball, pickleball, patinoire, modules pour enfants).
Deux stationnements extérieurs et un espace de rangement extérieur complètent le tout.
Situé à l'entrée de Varennes, l'emplacement offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles (École de la Source, École Trilingue Vision, École secondaire Le Carrefour, Collège Saint-Paul) ainsi qu'aux principaux axes routiers (132, Marie-Victorin, Lionel-Boulet, A-30).
À proximité de plusieurs parcs et installations sportives, dont le parc Le Portageur (tennis, soccer, basketball, pickleball, patinoire, modules pour enfants).
Deux stationnements extérieurs et un espace de rangement extérieur complètent le tout.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 21' 7"
Année de construction
2005
Superficie habitable
82,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 200 $
- Total
- 297 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 426 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 1 600 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle , rideau , thermopompe mural , lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%