275 000$
Nouveauté
ULS : 25836798
Appartement - Condominium
à vendre
1883 Av. Antoine-Poliquin, Bécancour (Bécancour)
Découvrez ce charmant condo 4 ½ situé à Bécancour, dans un secteur tranquille et recherché. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, facilitant tous vos déplacements, tout en bénéficiant d'une intimité accrue grâce à l'absence de voisin à l'arrière. L'unité offre un espace de vie lumineux, bien aménagé et facile d'entretien, idéal pour un mode de vie simple et efficace. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et quiétude au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Localisation et environnement
Situé dans un secteur paisible et recherché de Bécancour, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les centres urbains. Le quartier offre un cadre de vie tranquille, tout en étant à distance raisonnable des services, commerces, écoles et espaces verts.
Configuration de l'unité
Ce condo 4 ½ d'environ 975 pi² propose une disposition bien pensée, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les pièces sont de bonne dimensions et permettent une utilisation optimale au quotidien.
Chambres et rangement
L'unité comprend 2 chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et apprécié. Idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel désirant un espace supplémentaire.
Aire de vie
L'aire principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept convivial, favorisant la luminosité et la fluidité des espaces. Parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un environnement agréable au quotidien.
Extérieur et stationnement
Vous profiterez d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Deux espaces de stationnement sont également inclus, de même qu'un rangement extérieur de type cabanon, idéal pour maximiser l'espace de stockage.
Potentiel et style de vie
Ce condo représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et sans tracas, dans un environnement calme tout en restant près de tout. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs souhaitant un emplacement stratégique et recherché.
Situé dans un secteur paisible et recherché de Bécancour, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les centres urbains. Le quartier offre un cadre de vie tranquille, tout en étant à distance raisonnable des services, commerces, écoles et espaces verts.
Configuration de l'unité
Ce condo 4 ½ d'environ 975 pi² propose une disposition bien pensée, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les pièces sont de bonne dimensions et permettent une utilisation optimale au quotidien.
Chambres et rangement
L'unité comprend 2 chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et apprécié. Idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel désirant un espace supplémentaire.
Aire de vie
L'aire principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept convivial, favorisant la luminosité et la fluidité des espaces. Parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un environnement agréable au quotidien.
Extérieur et stationnement
Vous profiterez d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Deux espaces de stationnement sont également inclus, de même qu'un rangement extérieur de type cabanon, idéal pour maximiser l'espace de stockage.
Potentiel et style de vie
Ce condo représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et sans tracas, dans un environnement calme tout en restant près de tout. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs souhaitant un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 37' 8"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 2" X 116' 7"
Superficie du terrain
112,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 219 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 345 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 2 454 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, lave vaisselle (aucune garantie de fonctionnement), hotte de cuisine.
Exclusions
Biens et effet personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%