249 000$
Nouveauté
ULS : 16726674
Appartement - Condominium
à vendre
188 Rue St-Germain E. app. 5, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Condo situé au 188-5 rue St-Germain Est à Rimouski, au coeur du secteur Sainte-Agnès / Saint-Germain. Une adresse centrale permettant un accès rapide aux commerces, services, restaurants et au centre-ville. Unité de 2 chambres offrant une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine propose de un bel espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un ensemble fonctionnel et chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-patio, donne accès à un balcon privé. Une place de stationnement ainsi qu'un espace de rangement extérieur complètent l'ensemble. Abordable et facile d'entretien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
837 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'unité, d'une superficie d'environ 837 pi², est située au 2e étage d'un immeuble de six logements. Elle offre une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher et une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en bois et son espace de travail généreux. Elle s'intègre harmonieusement aux espaces communs, créant une ambiance conviviale. Le salon, lumineux grâce à sa porte-patio, donne accès à un balcon privé, ajoutant un prolongement appréciable à l'espace intérieur. Les planchers de bois dans les aires de vie et les chambres apportent chaleur et continuité.
La salle de bains comprend un bain-douche en céramique et propose un aménagement simple et efficace.
L'unité bénéficie d'un espace de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Les frais de copropriété sont de 300 $ par mois, contribuant à l'entretien de l'immeuble.
Une propriété bien entretenue, offrant une superficie intéressante et une localisation stratégique, convenant autant à un premier acheteur qu'à un investisseur ou à titre de pied-à-terre.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en bois et son espace de travail généreux. Elle s'intègre harmonieusement aux espaces communs, créant une ambiance conviviale. Le salon, lumineux grâce à sa porte-patio, donne accès à un balcon privé, ajoutant un prolongement appréciable à l'espace intérieur. Les planchers de bois dans les aires de vie et les chambres apportent chaleur et continuité.
La salle de bains comprend un bain-douche en céramique et propose un aménagement simple et efficace.
L'unité bénéficie d'un espace de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Les frais de copropriété sont de 300 $ par mois, contribuant à l'entretien de l'immeuble.
Une propriété bien entretenue, offrant une superficie intéressante et une localisation stratégique, convenant autant à un premier acheteur qu'à un investisseur ou à titre de pied-à-terre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 27'
Année de construction
1985
Superficie habitable
837 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 200 $
- Total
- 148 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 002 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 2 106 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 170 $
- Total
- 1 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes
Exclusions
Effets personnel des locataires et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%