599 000$
Nouveauté
ULS : 12612000
Appartement - Condominium
à vendre
188 Rue Principale app. 302, Les Coteaux
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac, les montagnes de l'État de New York à l'horizon et le passage des grands navires de la Voie maritime. Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Le vaste espace de vie à aire ouverte est entièrement fenestré du côté du lac, inondant chaque pièce de lumière naturelle et d'une ambiance apaisante. Il faut voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
127,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une invitation à vivre au bord de l'eau dans l'un des plus beaux condos de la région!
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes de l'État de New York.
Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Vous aurez également accès à un quai privé sur un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme.
Parfaitement entretenu, ce condo figure parmi les plus beaux de toute la région, tant pour sa conception que pour son emplacement privilégié. Le tout est offert avec des frais de copropriété très raisonnables.
Un véritable havre de paix au coeur de la nature, à découvrir absolument.
DANS LA PARTIE PRIVATIVE :
*Aire ouverte harmonieuse combinant cuisine, salle à manger et salon, avec vue panoramique sur le lac Saint-François.
*Cuisine moderne.
*Spacieuse chambre principale avec garde-robe double et baignoire.
*Espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules en enfilade.
LES PARTIES COMMUNES :
*Aménagements extérieurs soignés propices à la détente et à la vie au bord de l'eau.
*Cour arrière récemment réaménagée avec terrasse en pavé uni, mobilier de jardin, grand quai pour embarcations nautiques, et plus encore.
*Accès direct au lac Saint-François.
*Salle de bain commune avec douche.
AUTRES AVANTAGES :
*Accès à tous les services de Les Coteaux : bibliothèque, centres communautaires, rampes de mise à l'eau, restaurants etc.
*À distance de marche des commerces et services.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique de deux chambres à coucher, situé au bord du majestueux Lac Saint-François. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes de l'État de New York.
Ce condo se distingue par sa tranquillité, avec pour voisin immédiat un parc municipal, garantissant une intimité et une quiétude rares. Vous aurez également accès à un quai privé sur un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme.
Parfaitement entretenu, ce condo figure parmi les plus beaux de toute la région, tant pour sa conception que pour son emplacement privilégié. Le tout est offert avec des frais de copropriété très raisonnables.
Un véritable havre de paix au coeur de la nature, à découvrir absolument.
DANS LA PARTIE PRIVATIVE :
*Aire ouverte harmonieuse combinant cuisine, salle à manger et salon, avec vue panoramique sur le lac Saint-François.
*Cuisine moderne.
*Spacieuse chambre principale avec garde-robe double et baignoire.
*Espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules en enfilade.
LES PARTIES COMMUNES :
*Aménagements extérieurs soignés propices à la détente et à la vie au bord de l'eau.
*Cour arrière récemment réaménagée avec terrasse en pavé uni, mobilier de jardin, grand quai pour embarcations nautiques, et plus encore.
*Accès direct au lac Saint-François.
*Salle de bain commune avec douche.
AUTRES AVANTAGES :
*Accès à tous les services de Les Coteaux : bibliothèque, centres communautaires, rampes de mise à l'eau, restaurants etc.
*À distance de marche des commerces et services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
127,30 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Quai, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 800 $
- Total
- 474 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 851 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 133 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse-sécheuse, tabourets de comptoir, stores, rideaux et tringles, miroirs de l'entrée principale et chambre à coucher principale, aspirateur central et accessoires, ventilateurs de plafonds, 2 kayaks, air climatisé mural. Les inclusions sont toutes données à la vente sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement aux risques et périls de l'Acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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