289 900$
Nouveauté
ULS : 9100671
Appartement - Condominium
à vendre
1859 - 1863 Boul. de Tracy app. 1859, Sorel-Tracy (Tracy)
LIBRE MAINTENANT & EMPLACEMENT DE CHOIX! Superbe condo 4 1/2 de style plain-pied, lumineux & bien entretenu. Situé au rez-de-chaussée et dans un secteur convoité, à quelques minutes du cégep de Sorel-Tracy, des épiceries, restaurants, commodités & avec un accès rapide à l'A30. IDÉAL pour une personne seule, en couple ou une petite famille, il offre une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger & la cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, créant un espace de vie convivial & fonctionnel. Profitez également d'une terrasse à l'avant & à l'arrière du condo. Une belle opportunité alliant confort accessibilité & qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
89,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**IMPORTANT**
L'immeuble est actuellement vacant. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des espaces.
Changements effectués:
Remplacement de plusieurs prises électriques, thermostats et interrupteurs à l'hiver 2026.
L'immeuble est actuellement vacant. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des espaces.
Changements effectués:
Remplacement de plusieurs prises électriques, thermostats et interrupteurs à l'hiver 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 40' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
89,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 169' 7"
Superficie du terrain
307,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 290 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 456 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 2 626 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.