349 900$
Visite libre
ULS : 20632600
Appartement - Condominium
à vendre
1838 Av. Victoria app. 102, Longueuil (Greenfield Park)
VISITE LIBRE DIMANCHE 7 JUIN DE 14h à 16h. Rare sur le marché! Cette copropriété de plus de 1 000 pi² sur deux niveaux offre le confort d'une maison avec les avantages d'un condo. Lumineuse aire de vie à concept ouvert, grande cuisine, terrasse privée, 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol propose un espace bureau ou salle familiale ainsi qu'un accès direct au garage intérieur. Inclut 1 garage et 1 rangement privé. Emplacement stratégique à proximité de Montréal et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
LOCALISATION STRATÉGIQUE À SEULEMENT 15 MINUTES DE MONTRÉAL
Bienvenue au 1838 Avenue Victoria, unité 102, copropriété unique offrant le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située dans un secteur recherché de la Rive-Sud, cette unité sur deux niveaux propose un mode de vie pratique et agréable, idéal pour les professionnels, les couples, les petites familles ou toute personne souhaitant profiter d'un espace généreux à proximité de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la disposition conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte où la disposition du salon, de la salle à manger et de la cuisine se complètent harmonieusement.
Le salon, ouvert sur la salle à manger, constitue un espace chaleureux pour la vie quotidienne. Une grande porte-patio double apporte une abondante lumière naturelle et donne accès à une terrasse extérieure privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, prendre un café le matin ou recevoir des invités durant la belle saison.
La chambre principale, située au niveau principal, se distingue par ses dimensions confortables et son ambiance reposante. Une première salle de bain complète est également aménagée à cet étage pour un maximum de commodité.
Le niveau inférieur ajoute une valeur exceptionnelle à la propriété. Cet espace polyvalent peut facilement servir de salle familiale, de bureau à domicile, de salle d'entraînement ou d'espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une deuxième chambre à coucher avec garde-robe, idéale pour un membre de la famille, un adolescent ou des invités.
Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse fonctionnel viennent compléter cet étage. Un rangement pratique sous l'escalier permet d'optimiser l'organisation de vos effets personnels.
L'un des grands avantages de cette propriété est son accès direct au garage intérieur depuis l'unité, une caractéristique particulièrement recherchée qui procure confort et sécurité tout au long de l'année. Un espace de rangement est également inclus dans le garage.
Cet immeuble bien entretenu compte seulement 25 unités, offrant un environnement paisible et une ambiance de voisinage agréable.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
La localisation constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Un arrêt d'autobus est situé directement en face du bâtiment et plusieurs lignes de transport en commun (1, 6, 15, 55, 106 et 115) permettent des déplacements faciles et rapides.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et les grands centres d'emploi.
À moins de 5 minutes du Mail Champlain et à moins de 15 minutes du Quartier DIX30.
Bienvenue au 1838 Avenue Victoria, unité 102, copropriété unique offrant le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située dans un secteur recherché de la Rive-Sud, cette unité sur deux niveaux propose un mode de vie pratique et agréable, idéal pour les professionnels, les couples, les petites familles ou toute personne souhaitant profiter d'un espace généreux à proximité de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la disposition conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte où la disposition du salon, de la salle à manger et de la cuisine se complètent harmonieusement.
Le salon, ouvert sur la salle à manger, constitue un espace chaleureux pour la vie quotidienne. Une grande porte-patio double apporte une abondante lumière naturelle et donne accès à une terrasse extérieure privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, prendre un café le matin ou recevoir des invités durant la belle saison.
La chambre principale, située au niveau principal, se distingue par ses dimensions confortables et son ambiance reposante. Une première salle de bain complète est également aménagée à cet étage pour un maximum de commodité.
Le niveau inférieur ajoute une valeur exceptionnelle à la propriété. Cet espace polyvalent peut facilement servir de salle familiale, de bureau à domicile, de salle d'entraînement ou d'espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une deuxième chambre à coucher avec garde-robe, idéale pour un membre de la famille, un adolescent ou des invités.
Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse fonctionnel viennent compléter cet étage. Un rangement pratique sous l'escalier permet d'optimiser l'organisation de vos effets personnels.
L'un des grands avantages de cette propriété est son accès direct au garage intérieur depuis l'unité, une caractéristique particulièrement recherchée qui procure confort et sécurité tout au long de l'année. Un espace de rangement est également inclus dans le garage.
Cet immeuble bien entretenu compte seulement 25 unités, offrant un environnement paisible et une ambiance de voisinage agréable.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
La localisation constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Un arrêt d'autobus est situé directement en face du bâtiment et plusieurs lignes de transport en commun (1, 6, 15, 55, 106 et 115) permettent des déplacements faciles et rapides.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et les grands centres d'emploi.
À moins de 5 minutes du Mail Champlain et à moins de 15 minutes du Quartier DIX30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 054 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Détails :
salon / salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 2'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 600 $
- Total
- 283 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 953 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 131 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 128 $
- Total
- 4 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, les stores, les pôles, les rideaux, air climatisé mural (non-fonctionel), lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 1 manette pour ouvre porte de garage, surplus de plancher flottant (dans le garde-robe au sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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