339 900$
ULS : 16825308
Appartement - Condominium
à vendre
1805 Rue Lafleur, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce magnifique condo situé à Sorel-Tracy, offrant un espace de vie lumineux et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour ceux qui recherchent un mode de vie sans tracas. Profitez d'importantes améliorations récentes, incluant le remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée et de la porte-patio en 2025, ainsi qu'un patio entièrement refait la même année. Une propriété clé pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
44,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé à Sorel-Tracy, une propriété soigneusement entretenue qui saura séduire autant les premiers acheteurs que les retraités ou toute personne à la recherche d'un espace de vie confortable et facile d'entretien.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son aménagement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien pensées afin d'offrir un maximum de confort au quotidien, tout en répondant aux besoins d'un mode de vie moderne.
Cette propriété bénéficie également de plusieurs améliorations importantes réalisées en 2025. Les fenêtres, la porte d'entrée ainsi que la porte-patio ont toutes été remplacées, contribuant à améliorer le confort, l'efficacité énergétique et la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le patio a également été entièrement refait en 2025, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
Situé dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, ce condo permet de profiter de la proximité des commerces, des services, des restaurants, des espaces verts et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un investissement ou d'un lieu de vie pratique et confortable, ce condo représente une excellente opportunité. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'il a à offrir.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son aménagement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien pensées afin d'offrir un maximum de confort au quotidien, tout en répondant aux besoins d'un mode de vie moderne.
Cette propriété bénéficie également de plusieurs améliorations importantes réalisées en 2025. Les fenêtres, la porte d'entrée ainsi que la porte-patio ont toutes été remplacées, contribuant à améliorer le confort, l'efficacité énergétique et la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le patio a également été entièrement refait en 2025, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
Situé dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, ce condo permet de profiter de la proximité des commerces, des services, des restaurants, des espaces verts et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un investissement ou d'un lieu de vie pratique et confortable, ce condo représente une excellente opportunité. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'il a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 19' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
44,70 m²
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 283 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 413 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 2 557 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires et stores
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, rideaux, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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