488 000$
ULS : 23545026
Appartement - Condominium
à vendre
180 34e Rue O. app. 103, Venise-en-Québec
Condo haut de gamme 2022 avec vue partielle sur le lac Champlain, situé sur une rue paisible en cul-de-sac à Venise-en-Québec. Grande terrasse intime accessible depuis l'extérieur et à quelques pas du stationnement extérieur, garage intérieur chauffé avec borne électrique et vaste espace de rangement intérieur pour kayaks ou paddleboards. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'ingénierie et salle de bain avec plancher chauffant. Accès à la piscine creusée extérieure, au sentier pédestre de 5 km, au golf, au Noah Spa et à un plan d'eau navigable. À moins d'une heure de Montréal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
103,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VIE DE RÊVE - DÉCOR ENCHANTEUR DE VENISE-EN-QUÉBEC
Découvrez ce magnifique condo haut de gamme construit en 2022, situé dans le décor enchanteur de Venise-en-Québec, avec une vue partielle sur le majestueux lac Champlain. Niché sur une rue paisible en cul-de-sac, sans issue et à faible circulation, cet emplacement offre un environnement calme et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande terrasse intime accessible par une porte patio vitrée, idéale pour profiter des belles journées d'été, des couchers de soleil spectaculaires et de la douceur de vivre au bord de l'eau.
Ce condo propose des matériaux et des finitions de qualité supérieure : planchers de bois d'ingénierie, plafonds de 9 pieds et une cuisine au design soigneusement pensé avec ses trois tons harmonieux, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central convivial.
L'espace de vie est à la fois élégant et fonctionnel. Le hall d'entrée donne accès directement à une pratique salle d'eau avec espace lavage. Les deux chambres sont de très bonnes dimensions, incluant une chambre principale avec walk-in ainsi qu'une seconde chambre munie d'un lit escamotable, parfaite pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau à domicile.
La salle de bain principale saura vous séduire avec son plancher chauffant, sa douche indépendante et son bain invitant à la détente. Les habillages de fenêtres sont également inclus.
Pour un confort absolu au quotidien, vous profitez :
d'un garage intérieur chauffé avec accès facilité par ascenseur;
d'une borne de recharge électrique privative;
d'un espace de stationnement extérieur;
d'un grand espace de rangement intérieur idéal pour ranger kayaks, paddleboards et équipements saisonniers.
Les espaces communs ajoutent encore davantage à l'expérience avec une piscine creusée extérieure et un accès privilégié à un plan d'eau navigable.
Situé à moins d'une heure de Montréal, Venise-en-Québec séduit par son ambiance riveraine unique, ses paysages à couper le souffle et son style de vie axé sur la détente et le plein air. Vous serez à distance de marche du Noah Spa, du golf et d'un magnifique sentier pédestre de 5 km accessible à l'année, avec aire de repos.
Un condo exceptionnel pour profiter d'une vie sans tracas, entre nature, confort et raffinement. Promenez-vous au bord de l'eau, admirez les montagnes et les couchers de soleil spectaculaires, et laissez-vous charmer par tout ce que Venise-en-Québec a à offrir.
Découvrez ce magnifique condo haut de gamme construit en 2022, situé dans le décor enchanteur de Venise-en-Québec, avec une vue partielle sur le majestueux lac Champlain. Niché sur une rue paisible en cul-de-sac, sans issue et à faible circulation, cet emplacement offre un environnement calme et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande terrasse intime accessible par une porte patio vitrée, idéale pour profiter des belles journées d'été, des couchers de soleil spectaculaires et de la douceur de vivre au bord de l'eau.
Ce condo propose des matériaux et des finitions de qualité supérieure : planchers de bois d'ingénierie, plafonds de 9 pieds et une cuisine au design soigneusement pensé avec ses trois tons harmonieux, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central convivial.
L'espace de vie est à la fois élégant et fonctionnel. Le hall d'entrée donne accès directement à une pratique salle d'eau avec espace lavage. Les deux chambres sont de très bonnes dimensions, incluant une chambre principale avec walk-in ainsi qu'une seconde chambre munie d'un lit escamotable, parfaite pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau à domicile.
La salle de bain principale saura vous séduire avec son plancher chauffant, sa douche indépendante et son bain invitant à la détente. Les habillages de fenêtres sont également inclus.
Pour un confort absolu au quotidien, vous profitez :
d'un garage intérieur chauffé avec accès facilité par ascenseur;
d'une borne de recharge électrique privative;
d'un espace de stationnement extérieur;
d'un grand espace de rangement intérieur idéal pour ranger kayaks, paddleboards et équipements saisonniers.
Les espaces communs ajoutent encore davantage à l'expérience avec une piscine creusée extérieure et un accès privilégié à un plan d'eau navigable.
Situé à moins d'une heure de Montréal, Venise-en-Québec séduit par son ambiance riveraine unique, ses paysages à couper le souffle et son style de vie axé sur la détente et le plein air. Vous serez à distance de marche du Noah Spa, du golf et d'un magnifique sentier pédestre de 5 km accessible à l'année, avec aire de repos.
Un condo exceptionnel pour profiter d'une vie sans tracas, entre nature, confort et raffinement. Promenez-vous au bord de l'eau, admirez les montagnes et les couchers de soleil spectaculaires, et laissez-vous charmer par tout ce que Venise-en-Québec a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 35' 10" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
103,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intérieur, Wi-fi accessible
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Céramique chauffante, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 4" X 93' irr.
Superficie du terrain
1 902,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Partielle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Lit mural
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 3.11 x 9.9
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur de fuite d'eau, Wifi au garage, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 443 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 3 133 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 283 $
- Total
- 1 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte de cuisine couleur inox et noir, climatiseur mural, pax dans la salle à manger, lit mural dans la chambre, recouvrement plancher extérieur
Exclusions
lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière (discutable).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.