269 000$
ULS : 20866043
Appartement - Condominium
à vendre
17600 Place Després app. 301, Bécancour (Saint-Grégoire)
Propriété libre immédiatement. Situé au 3e étage d'un immeuble construit en 2012, ce condo 4 ½ offre une généreuse superficie habitable, une belle luminosité, une configuration fonctionnelle et un balcon privé. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante. À proximité du Club de golf et de l'Auberge Godefroy, avec accès rapide à l'autoroute. La copropriété se distingue par une administration structurée et une situation financière favorable, notamment quant aux fonds disponibles et à la planification de l'entretien. Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans le pittoresque secteur Godefroy, vous vous trouvez à courte distance du Club de golf et de l'Auberge du même nom, et bénéficiez d'un accès facile au réseau autoroutier.
L'espace intérieur est marqué par une luminosité abondante, attribuable à sa position en hauteur et à l'implantation des ouvertures.
L'unité offre une superficie habitable de 1 219 pieds carrés. La configuration comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, assurant une séparation claire entre les espaces privés et les aires communes.
L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une disposition ouverte, favorisant une circulation simple et efficace. Un balcon privé prolonge l'espace intérieur et constitue un dégagement extérieur réservé à l'unité.
Au chapitre des améliorations, une thermopompe murale a été ajoutée en 2024, suivie de l'installation d'un climatiseur mural en 2025, contribuant au contrôle de la température intérieure.
L'immeuble compte un total de huit unités :
2 x 4 ½ au 3e étage;
2 x 4 ½ au 2e étage;
4 x 3 ½ au rez-de-chaussée.
La copropriété présente une administration structurée et une situation financière favorable selon les informations et documents disponibles. Le fond de prévoyance, la planification de l'entretien et le suivi des affaires de la copropriété témoignent d'une gestion organisée de l'immeuble.
Par sa localisation, sa superficie et son organisation, cette unité s'adresse à des acheteurs recherchant une occupation stable dans un immeuble de taille modérée, au sein d'un secteur établi.
La propriété est libre immédiatement.
L'espace intérieur est marqué par une luminosité abondante, attribuable à sa position en hauteur et à l'implantation des ouvertures.
L'unité offre une superficie habitable de 1 219 pieds carrés. La configuration comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, assurant une séparation claire entre les espaces privés et les aires communes.
L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une disposition ouverte, favorisant une circulation simple et efficace. Un balcon privé prolonge l'espace intérieur et constitue un dégagement extérieur réservé à l'unité.
Au chapitre des améliorations, une thermopompe murale a été ajoutée en 2024, suivie de l'installation d'un climatiseur mural en 2025, contribuant au contrôle de la température intérieure.
L'immeuble compte un total de huit unités :
2 x 4 ½ au 3e étage;
2 x 4 ½ au 2e étage;
4 x 3 ½ au rez-de-chaussée.
La copropriété présente une administration structurée et une situation financière favorable selon les informations et documents disponibles. Le fond de prévoyance, la planification de l'entretien et le suivi des affaires de la copropriété témoignent d'une gestion organisée de l'immeuble.
Par sa localisation, sa superficie et son organisation, cette unité s'adresse à des acheteurs recherchant une occupation stable dans un immeuble de taille modérée, au sein d'un secteur établi.
La propriété est libre immédiatement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 46' 1" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
113,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
255' 4" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
33 520,96 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 900 $
- Total
- 237 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 256 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, climatiseur mural, rideaux, pôles, Luminaires fixés, hotte de cuisinière, Échangeur d'air et tout ce qui sera sur place à la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.