395 000$
Visite libre
ULS : 24659829
Appartement - Condominium
à vendre
175 Rue du Beau-Fort app. 201, La Prairie (La Citière)
Condo lumineux de coin de 1150 pi², situé dans le secteur du Vieux-La Prairie. A quelques pas de la piste cyclable, du lac la Citière et à proximité de plusieurs services. Vous serez charmé par toutes les améliorations faites au fil des années, les planchers de bois et la cuisine moderne à aire ouverte. Les 2 chambres à coucher offrent chacune un walk-in, dont l'une est adjacente à la salle de bain. Profitez également de 2 rangements, d'un foyer au bois, d'un climatiseur et d'un accès à la piscine creusée chauffée, le tout pour un confort optimal. Un stationnement inclus avec la possibilité d'en acheter un deuxième. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Autres informations :
-Des espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'achat. Le coût est actuellement de 12 000 $ chacun. Les disponibilités et le prix sont à valider auprès de la gestion.
-Vous bénéficierez d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo.
-Unité de coin avec Balcon.
-Les animaux sont permis (voir les règlements de la copropriété pour plus de détails).
-Copropriété bien administrée, un atout rassurant pour les copropriétaires et un carnet d'entretien à jours.
-Terrain aménagé avec système d'irrigation, facilitant l'entretien de la pelouse.
Améliorations
2025 Salle de bain (Comptoir de quartz, toilette, robinetterie du lavabo et céramique)
2025 Cuisine (Comptoirs de quartz cuisine et la robinetterie de l'évier)
2025 Thermos de la porte-patio
2025 Peinture des espaces communs
2024 Calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble
2024 Climatiseur encastré au salon
2024 Réservoir d'eau chaude
2022 Resurfaçage des armoires de cuisine et de la salle de bain
2022 Travaux de maçonnerie (joints de brique)
2021 Revêtement de la toiture
À distance de marche de la piste cyclable, des cafés, restaurants et commerces du Vieux-La Prairie, profitez d'un environnement paisible au cachet unique, parfait pour un style de vie active et agréable. Idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
À proximité : aréna, complexe sportif JDLM, piscine municipale, bibliothèque, plusieurs écoles (primaires, secondaires et privée) ainsi que des garderies/CPE. Accès facile aux autoroutes 30, 10 et 15.
Conformément aux règles en vigueur, certains documents ne peuvent être diffusés publiquement sur les plateformes de mise en marché. Toutefois, ils sont accessibles sur demande pour tout courtier collaborateur ayant un intérêt sérieux pour la propriété.
Les documents actuellement disponibles incluent notamment :
Procès-verbaux (2023-2024)
Budgets (2023-2024 et 2025-2026)
États financiers (2023-2024-2025)
Rapport d'étude du fonds de prévoyance (2022)
AGA 2025
Carnet d'entretien
Nous vous invitons à communiquer avec nous afin d'obtenir les documents requis dans le cadre d'une démarche d'achat.
-Des espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'achat. Le coût est actuellement de 12 000 $ chacun. Les disponibilités et le prix sont à valider auprès de la gestion.
-Vous bénéficierez d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo.
-Unité de coin avec Balcon.
-Les animaux sont permis (voir les règlements de la copropriété pour plus de détails).
-Copropriété bien administrée, un atout rassurant pour les copropriétaires et un carnet d'entretien à jours.
-Terrain aménagé avec système d'irrigation, facilitant l'entretien de la pelouse.
Améliorations
2025 Salle de bain (Comptoir de quartz, toilette, robinetterie du lavabo et céramique)
2025 Cuisine (Comptoirs de quartz cuisine et la robinetterie de l'évier)
2025 Thermos de la porte-patio
2025 Peinture des espaces communs
2024 Calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble
2024 Climatiseur encastré au salon
2024 Réservoir d'eau chaude
2022 Resurfaçage des armoires de cuisine et de la salle de bain
2022 Travaux de maçonnerie (joints de brique)
2021 Revêtement de la toiture
À distance de marche de la piste cyclable, des cafés, restaurants et commerces du Vieux-La Prairie, profitez d'un environnement paisible au cachet unique, parfait pour un style de vie active et agréable. Idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
À proximité : aréna, complexe sportif JDLM, piscine municipale, bibliothèque, plusieurs écoles (primaires, secondaires et privée) ainsi que des garderies/CPE. Accès facile aux autoroutes 30, 10 et 15.
Conformément aux règles en vigueur, certains documents ne peuvent être diffusés publiquement sur les plateformes de mise en marché. Toutefois, ils sont accessibles sur demande pour tout courtier collaborateur ayant un intérêt sérieux pour la propriété.
Les documents actuellement disponibles incluent notamment :
Procès-verbaux (2023-2024)
Budgets (2023-2024 et 2025-2026)
États financiers (2023-2024-2025)
Rapport d'étude du fonds de prévoyance (2022)
AGA 2025
Carnet d'entretien
Nous vous invitons à communiquer avec nous afin d'obtenir les documents requis dans le cadre d'une démarche d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Creusée chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Air climatisé encastré
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 399 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 502 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, le lave-vaisselle, le micro-ondes intégré à la hotte de cuisinière, l'air climatisé encastré, la balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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