Photo Photo principale de la propriété
359 000$
ULS : 13358628

Appartement - Condominium à vendre
175 Rue de la Fabrique app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

Superbe condo de 2 chambres idéalement situé, offrant une tranquillité exceptionnelle sans voisin à l'avant. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis votre balcon. Un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour relaxer tout en restant à proximité de tous les services.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 78,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JUSTINE BUSSIÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

NAOMY LAVIGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

-Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur paisible et recherché

-Nouvelle aire climatisée installée en mai 2025

-Aucun voisin à l'avant -- tranquillité assurée

-Vue panoramique sur la rivière des Outaouais directement depuis le balcon

-Unité lumineuse grâce à une fenestration généreuse

-Espace de vie ouvert, idéal pour recevoir ou relaxer

-Balcon privé pour profiter des couchers de soleil et de la nature environnante

-À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, transports en commun, écoles et plus

-Idéal pour professionnels, retraités ou investisseurs

-Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Gatineau et des ponts vers Ottawa

-Cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité
Dimensions 27' 4" X 30' 4"
Année de construction 2011
Superficie habitable 78,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse espace indépendant (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 15'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 3'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
72 000 $
Évaluation du bâtiment
228 400 $
Total
300 400 $

Taxes

Municipale (2025)
2 507 $
Scolaire (2025)
169 $
Total
2 676 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 076 $
Total
2 076 $

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, foyer électrique mural.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier