359 000$
ULS : 13358628
Appartement - Condominium
à vendre
175 Rue de la Fabrique app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe condo de 2 chambres idéalement situé, offrant une tranquillité exceptionnelle sans voisin à l'avant. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis votre balcon. Un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour relaxer tout en restant à proximité de tous les services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
78,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur paisible et recherché
-Nouvelle aire climatisée installée en mai 2025
-Aucun voisin à l'avant -- tranquillité assurée
-Vue panoramique sur la rivière des Outaouais directement depuis le balcon
-Unité lumineuse grâce à une fenestration généreuse
-Espace de vie ouvert, idéal pour recevoir ou relaxer
-Balcon privé pour profiter des couchers de soleil et de la nature environnante
-À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, transports en commun, écoles et plus
-Idéal pour professionnels, retraités ou investisseurs
-Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Gatineau et des ponts vers Ottawa
-Cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité
-Nouvelle aire climatisée installée en mai 2025
-Aucun voisin à l'avant -- tranquillité assurée
-Vue panoramique sur la rivière des Outaouais directement depuis le balcon
-Unité lumineuse grâce à une fenestration généreuse
-Espace de vie ouvert, idéal pour recevoir ou relaxer
-Balcon privé pour profiter des couchers de soleil et de la nature environnante
-À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, transports en commun, écoles et plus
-Idéal pour professionnels, retraités ou investisseurs
-Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Gatineau et des ponts vers Ottawa
-Cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 30' 4"
Année de construction
2011
Superficie habitable
78,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
espace indépendant (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 300 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 507 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 676 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, foyer électrique mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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