259 000$
ULS : 25799125
Appartement - Condominium
à vendre
175 Av. de Navarre app. 309, Saint-Lambert
Unité de condo située au 3e étage (dernier étage). Bâtisse bien insonorisée (plancher béton) située dans le quartier Préville de Saint-Lambert, un secteur familial et paisible, avec arbres matures. Condo offrant 1 chambre à coucher, salon avec porte-patio donnant accès au balcon, espace buanderie dans l'unité et 1 espace de rangement intérieurs (garage chauffé), ascenseur, immeuble sécuritaire avec interphone et caméras. Arrêt d'autobus au coin de la rue et à quelques minutes d'une école primaire. À proximité des commodités quotidiennes et un accès facile aux principaux axes routiers... Bonne visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
642 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette unité de condo bénéficie d'une orientation donnant sur la cour arrière, offrant ainsi une vue verdoyante et dégagée.
INTÉRIEUR
Vous découvrirez un hall d'entrée pratique avec garde-robe.
Le salon et la salle à manger occupent une aire ouverte vaste et baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une porte-patio menant à un balcon privé offrant une belle vue sur la cour.
La cuisine, aménagée en style laboratoire, offre un espace pratique et bien organisé, agrémenté d'un mur passe-plat qui relie harmonieusement l'aire de repas.
La chambre à coucher principale comprend trois garde-robes, dont deux ont été ajoutés pour optimiser le rangement.
La salle de bains dispose d'un espace buanderie superposé, combinant commodité et efficacité.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ET DE L'UNITÉ
Située à l'arrière du bâtiment, l'unité bénéficie d'une bonne insonorisation grâce à sa structure en béton. Elle comprend une thermopompe murale, un rangement intérieur (#2) et un balcon privé où les BBQ sont permis.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Un service de buanderie est disponible à chaque étage et un espace à vélos sécurisé est accessible au garage.
Il est possible de poursuivre la location d'un espace de stationnement, actuellement offert au coût de 80 $ par mois.
SECTEUR
Le quartier Préville est reconnu pour sa vie de quartier conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Vous serez à environ dix minutes de marche d'une école primaire, tout près d'un arrêt d'autobus, et à proximité des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, pharmacies, garderies, du Mail Champlain et du Quartier DIX30.
L'accès rapide aux routes 132 et aux autoroutes 10 et 20, ainsi qu'aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria, facilite les déplacements vers Montréal.
Le 175, av. de Navarre, unité 309, se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son fort potentiel de transformation. Située dans un secteur recherché, cette propriété laisse entrevoir, à travers les photos stagées virtuellement, de superbes possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer !
INTÉRIEUR
Vous découvrirez un hall d'entrée pratique avec garde-robe.
Le salon et la salle à manger occupent une aire ouverte vaste et baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une porte-patio menant à un balcon privé offrant une belle vue sur la cour.
La cuisine, aménagée en style laboratoire, offre un espace pratique et bien organisé, agrémenté d'un mur passe-plat qui relie harmonieusement l'aire de repas.
La chambre à coucher principale comprend trois garde-robes, dont deux ont été ajoutés pour optimiser le rangement.
La salle de bains dispose d'un espace buanderie superposé, combinant commodité et efficacité.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ET DE L'UNITÉ
Située à l'arrière du bâtiment, l'unité bénéficie d'une bonne insonorisation grâce à sa structure en béton. Elle comprend une thermopompe murale, un rangement intérieur (#2) et un balcon privé où les BBQ sont permis.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Un service de buanderie est disponible à chaque étage et un espace à vélos sécurisé est accessible au garage.
Il est possible de poursuivre la location d'un espace de stationnement, actuellement offert au coût de 80 $ par mois.
SECTEUR
Le quartier Préville est reconnu pour sa vie de quartier conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Vous serez à environ dix minutes de marche d'une école primaire, tout près d'un arrêt d'autobus, et à proximité des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, pharmacies, garderies, du Mail Champlain et du Quartier DIX30.
L'accès rapide aux routes 132 et aux autoroutes 10 et 20, ainsi qu'aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria, facilite les déplacements vers Montréal.
Le 175, av. de Navarre, unité 309, se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son fort potentiel de transformation. Située dans un secteur recherché, cette propriété laisse entrevoir, à travers les photos stagées virtuellement, de superbes possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
642 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Thermopompe murale (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la cour arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Balcon privé, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 100 $
- Total
- 207 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 404 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 1 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 263 $
- Total
- 2 263 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, réfrigérateur (tel quel), cuisinière (tel quel), laveuse-sécheuse, étagères murales. Thermopompe murale. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau en location à 19$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%