399 900$
Nouveauté
ULS : 22726170
Appartement - Condominium
à vendre
174 Rue de Liège app. 3, Châteauguay
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX À Châteauguay! Condo 4 1/2 avec magnifique véranda 3 saisons pour profiter des soirées d'été!! Plancher de bois franc, thermopompe murale et concept à aire ouverte. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch. Salon lumineux avec mur accent tendance. Salle de lavage indépendante. Profitez d'un emplacement de choix situé à distance de marche de plusieurs services tel que : CLSC, épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants, bibliothèque et plus encore. À distance de marche de la rivière Châteauguay avec sa belle piste cyclable longeant le bord de l'eau. Occupation rapide possible!! Bienvenue!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Svp ajouter dans votre PAD en 12.1 : Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: porte moustiquaire de la porte patio (moustiquaire abîmé), thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille
*À 400m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon à distance de marche, circuits #31-33
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*800m du parc Martineau avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (900m) avec modules de jeux, parc Josaphat Pitre (1.2km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (900m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
*ÉCOLES*
*école primaire francophones Marc-André Fortier à 300m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2014 par un entrepreneur reconnu dans la région depuis 40 ans!
*Véranda 3 saisons avec moustiquaires
*2 CAC
*Plancher de bois franc
*Unité au deuxième étage pour un maximum de tranquillité
*Thermopompe murale 2014
*Réservoir eau chaude 2025
*Aspirateur central
*Balcon avant avec porte moustiquaire rétractable
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond et beaucoup de rangement
*Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain
*SDB avec douche séparée
*Salle de lavage indépendante
*2 espaces de stationnement extérieurs #7 & #8
*1 espace de rangement
*Terrain en pointe de tarte, l'une des plus belles vues sur la rue
*Plusieurs items inclus et donnés dans la vente
*Automne 2025, les conduits de ventilation ont été nettoyés dans les 4 unités. Thermopompe murale nettoyée vers le printemps 2025.
*Carnet d'entretien à jour
Soldes aux 4 comptes (en date du 1er juin 2026):
Fonds de prévoyance: 22801,13$
Fonds de maintenance: 1204,30$
Fonds courant: 4898,01$
Fonds d'auto-assurance: 2694,98$
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay. (l'acte de vente ne pourra pas être signé entre le 7 août 2026 et 22 août 2026 inclusivemen)t.
*Nouveau CL pour la partie privative en commande
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille
*À 400m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon à distance de marche, circuits #31-33
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*800m du parc Martineau avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (900m) avec modules de jeux, parc Josaphat Pitre (1.2km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (900m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
*ÉCOLES*
*école primaire francophones Marc-André Fortier à 300m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2014 par un entrepreneur reconnu dans la région depuis 40 ans!
*Véranda 3 saisons avec moustiquaires
*2 CAC
*Plancher de bois franc
*Unité au deuxième étage pour un maximum de tranquillité
*Thermopompe murale 2014
*Réservoir eau chaude 2025
*Aspirateur central
*Balcon avant avec porte moustiquaire rétractable
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond et beaucoup de rangement
*Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain
*SDB avec douche séparée
*Salle de lavage indépendante
*2 espaces de stationnement extérieurs #7 & #8
*1 espace de rangement
*Terrain en pointe de tarte, l'une des plus belles vues sur la rue
*Plusieurs items inclus et donnés dans la vente
*Automne 2025, les conduits de ventilation ont été nettoyés dans les 4 unités. Thermopompe murale nettoyée vers le printemps 2025.
*Carnet d'entretien à jour
Soldes aux 4 comptes (en date du 1er juin 2026):
Fonds de prévoyance: 22801,13$
Fonds de maintenance: 1204,30$
Fonds courant: 4898,01$
Fonds d'auto-assurance: 2694,98$
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay. (l'acte de vente ne pourra pas être signé entre le 7 août 2026 et 22 août 2026 inclusivemen)t.
*Nouveau CL pour la partie privative en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 20' 2" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
94,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, clsc, restos
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 343 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 262 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, ventilateur au plafond dans la véranda
Exclusions
Set de salon dans la véranda 3 saisons & table et chaises dans la véranda 3 saisons & sofa dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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