309 000$
Nouveauté
ULS : 17142851
Appartement - Condominium
à vendre
173 Boul. Louise-Campagna app. 3, Gatineau (Hull) (Manoir des Trembles)
Condo de 2 chambres situé au dernier étage dans le secteur recherché du Manoir des Trembles. Adossé à la forêt avec accès direct à la passerelle des Pionniers et au sentier du Corridor-Champlain, à quelques pas du pont Champlain. Aire ouverte avec foyer au gaz, planchers rénovés, coin bureau et balcon 9'x6'. Chambres spacieuses, grande salle de bain avec double lavabo, rangement avec laveuse-sécheuse, climatisation murale, électros inclus et stationnement extérieur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 173 boulevard Louise-Campagna, situé dans le prestigieux secteur du Manoir des Trembles. Installé au dernier étage et adossé à un boisé, ce condo offre intimité et tranquillité, tout en permettant un accès direct à la passerelle des Pionniers et au sentier du Corridor-Champlain -- un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
L'unité propose un concept à aire ouverte lumineux avec planchers rénovés et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Un espace bureau intégré ajoute une grande polyvalence. La cuisine fonctionnelle comprend dosseret en céramique, double évier et électroménagers inclus.
La chambre principale spacieuse est agrémentée d'un mur accent en céramique et d'un garde-robe double, tandis que la seconde chambre offre de belles dimensions. La salle de bain comprend un double lavabo et un mur en céramique décoratif. Une grande pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse complète l'ensemble.
Climatisation murale, balcon privé 9' x 6' et stationnement extérieur inclus. Emplacement stratégique à quelques pas du pont Champlain, des parcs, pistes cyclables et services. Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.
L'unité propose un concept à aire ouverte lumineux avec planchers rénovés et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Un espace bureau intégré ajoute une grande polyvalence. La cuisine fonctionnelle comprend dosseret en céramique, double évier et électroménagers inclus.
La chambre principale spacieuse est agrémentée d'un mur accent en céramique et d'un garde-robe double, tandis que la seconde chambre offre de belles dimensions. La salle de bain comprend un double lavabo et un mur en céramique décoratif. Une grande pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse complète l'ensemble.
Climatisation murale, balcon privé 9' x 6' et stationnement extérieur inclus. Emplacement stratégique à quelques pas du pont Champlain, des parcs, pistes cyclables et services. Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 46' 8"
Année de construction
2005
Superficie habitable
99,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Brique, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Lavabo double
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio 5'8"
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret en céramique
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 316 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 312 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 2 512 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, foyer.
Exclusions
Chauffe-eau (en location 15.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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