384 900$
ULS : 21030789
Appartement - Condominium
à vendre
172 Rue de Morency app. 401, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Magnifique condo situé au dernier étage avec mezzanine et impressionnante terrasse privée de 11'5" x 14'7". Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, grande cuisine offrant beaucoup de rangement, vaste chambre principale avec walk-in, deuxième chambre de bonnes dimensions et mezzanine pouvant servir de 3e chambre avec grand rangement adjacent. Fenêtres remplacées en 2012, toiture refaite en 2022. Stationnement extérieur. Emplacement recherché au coeur de Gatineau, à proximité des services, commerces, parc, pistes cyclables, transport en commun, hôpital et accès rapide à l'autoroute.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
123,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 172, rue de Morency, app. 401 à Gatineau.
Située au 4e et dernier étage, cette magnifique unité de copropriété se distingue par sa mezzanine aménagée à l'étage supérieur et sa vaste terrasse privée de 11'5" x 14'7", un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison.
Offrant une superficie habitable d'environ 1 329 pi², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel.
L'aire de vie principale bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, créant un espace aéré, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une abondance de rangement et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend notamment :
* Une grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in;
* Une deuxième chambre de bonnes dimensions;
* Une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle familiale;
* Un vaste rangement adjacent à la mezzanine pouvant être aménagé en penderie de type walk-in;
* Un espace pour le lavage directement dans l'unité;
* Une thermopompe murale pour la climatisation et la chauffage;
* De nombreux espaces de rangement;
* Un espace de stationnement extérieur.
Parmi les améliorations effectuées au fil des années :
* Remplacement des fenêtres de l'unité en 2012;
* Réfection de la toiture en 2022;
* Travaux de maçonnerie réalisés sur plusieurs colonnes extérieures ainsi qu'au-dessus du mur extérieur des garages.
Idéalement située au coeur de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Centre sportif, des commerces, des épiceries, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, de l'hôpital et des principaux axes routiers.
Une propriété offrant l'espace, la luminosité et le caractère d'une résidence à étages, combinés aux avantages d'une copropriété.
Située au 4e et dernier étage, cette magnifique unité de copropriété se distingue par sa mezzanine aménagée à l'étage supérieur et sa vaste terrasse privée de 11'5" x 14'7", un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison.
Offrant une superficie habitable d'environ 1 329 pi², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel.
L'aire de vie principale bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, créant un espace aéré, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une abondance de rangement et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend notamment :
* Une grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in;
* Une deuxième chambre de bonnes dimensions;
* Une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle familiale;
* Un vaste rangement adjacent à la mezzanine pouvant être aménagé en penderie de type walk-in;
* Un espace pour le lavage directement dans l'unité;
* Une thermopompe murale pour la climatisation et la chauffage;
* De nombreux espaces de rangement;
* Un espace de stationnement extérieur.
Parmi les améliorations effectuées au fil des années :
* Remplacement des fenêtres de l'unité en 2012;
* Réfection de la toiture en 2022;
* Travaux de maçonnerie réalisés sur plusieurs colonnes extérieures ainsi qu'au-dessus du mur extérieur des garages.
Idéalement située au coeur de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Centre sportif, des commerces, des épiceries, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, de l'hôpital et des principaux axes routiers.
Une propriété offrant l'espace, la luminosité et le caractère d'une résidence à étages, combinés aux avantages d'une copropriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 48' 1" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
123,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au passage (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 11" X 209' 9" irr.
Superficie du terrain
3 131 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 400 $
- Total
- 333 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 512 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 730 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, habillages de fenêtres, portes de douche en verre non installées ainsi que les matériaux de construction restants liés au condominium.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.