Appartement - Condominium à vendre
170 Rue Principale app. 403, Saint-Zotique

Située au 4e étage du prestigieux complexe LUMINIA, bien administré avec ascenseur. Les électroménagers sont inclus, et vous profiterez d'un vaste balcon, d'un garage ainsi que d'un espace de rangement. Les résidents bénéficient également de commodités haut de gamme: piscine chauffée sur le toit avec vue imprenable, terrasse avec BBQ, salle d'entraînement complète et accès privé au lac Saint-François. Un environnement exceptionnel où confort, détente et style de vie se rencontrent.

Nb de pièces 4

Superficie habitable 57,90 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

JULIE LEMIRE

Courtier immobilier

RE/MAX DEFI (1996)

450 601-2835

ANNABELLE FILION

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX DEFI (1996)

450 288-0235

Addenda

**BIENVENUE AU 170 PRINCIPALE #403 À SAINT-ZOTIQUE**

Voici les caractéristiques distinctives de la propriété:

Intérieur:
+Balance de la garantie GIR
+1 chambre à coucher avec grand walk-in
+Cuisine moderne avec ilôt en quartz et comptoir lunch, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond, four, frigo et lave-vaisselle Whirlpool
+Fenestration abondante
+Insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9" +Plafond en béton apparent (+/- 8,6" de haut)
+1 stationnement intérieur au garage

Extérieur:
+Vaste balcon de 23,3 x 6 pieds en béton
+Chute à déchets

Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec quai et plage privée, d'une piscine sur le toit ainsi que d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac Saint-François. Des chaises longues et parasols y sont aménagés pour la détente, en plus d'un espace barbecue avec cuisinette d'été, d'une élégante salle de réception et d'une salle d'entraînement entièrement équipée! Les résidents bénéficient également d'un lave-auto dans le garage, d'un espace lavabo pour laver vos petits chiens ainsi que d'une magnifique cour intérieure paysagée.

À proximité de toutes les commodités (Autoroute 20, épicerie, SAQ, pharmacie, station d'essence, restaurants, quincaillerie)

Une adresse qui devient rapidement un "chez soi" !!

Particularités du bâtiment

Année de construction 2022

Superficie habitable 57,90 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Garage Chauffé, Intégré

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1)

Piscine Chauffée, Creusée

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf