378 900$
ULS : 23853962
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Principale app. 623, Saint-Zotique
Vue exceptionnelle sur le lac Saint-François ! Vivez l'expérience LUMINIA dans ce magnifique condo lumineux à aire ouverte, avec grandes fenêtres et balcon vitré. Profitez d'une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, d'un garage intérieur et d'un espace de rangement. Le projet offre des commodités haut de gamme : piscine chauffée sur le toit, terrasse avec BBQ, gym complet et accès privé au lac. Un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
806,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 170, rue Principale, unité #623
Découvrez ce superbe condo situé au 6e étage du prestigieux projet LUMINIA, offrant une vue imprenable sur le majestueux Lac Saint-François. Inondé de lumière naturelle, cet espace de vie à aire ouverte séduit par ses vastes fenêtres et son immense balcon, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le paysage en toute tranquillité.
La cuisine, soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité, propose des comptoirs en quartz et s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et un salon conviviaux. Ce condo comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Caractéristiques intérieures :
Plafonds de 8 pieds et plus
Structure en béton armé de 9 po assurant une insonorisation supérieure
Air climatisé mural
Électroménagers inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Commodités pratiques :
Garage intérieur (1)
Espace de rangement intérieur (1)
Ascenseur
Chute à déchets à chaque étage
Avantages du projet LUMINIA :
Accès privé au bord de l'eau avec quai
Piscine extérieure chauffée
Terrasse sur le toit avec espace BBQ
Salle de sport complète
Espace commun avec foyer
Un condo clé en main, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité.
Les photos des pièces meublées sont des mises en scène.
Une visite vous convaincra!
Découvrez ce superbe condo situé au 6e étage du prestigieux projet LUMINIA, offrant une vue imprenable sur le majestueux Lac Saint-François. Inondé de lumière naturelle, cet espace de vie à aire ouverte séduit par ses vastes fenêtres et son immense balcon, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le paysage en toute tranquillité.
La cuisine, soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité, propose des comptoirs en quartz et s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et un salon conviviaux. Ce condo comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Caractéristiques intérieures :
Plafonds de 8 pieds et plus
Structure en béton armé de 9 po assurant une insonorisation supérieure
Air climatisé mural
Électroménagers inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Commodités pratiques :
Garage intérieur (1)
Espace de rangement intérieur (1)
Ascenseur
Chute à déchets à chaque étage
Avantages du projet LUMINIA :
Accès privé au bord de l'eau avec quai
Piscine extérieure chauffée
Terrasse sur le toit avec espace BBQ
Salle de sport complète
Espace commun avec foyer
Un condo clé en main, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité.
Les photos des pièces meublées sont des mises en scène.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 29' 7" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
806,22 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir. (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'5" X 14' irr.
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'11"
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
PVC d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 279 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 974 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanente de chauffage, d'électricité et d'éclairage, air climatisé murale. Hotte de cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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