549 900$
ULS : 20800048
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Principale app. 303, Saint-Zotique
Wow! RARE opportunité d'acquérir un unité de TROIS (3) chambres à coucher dans la magnifique projet LUMINA à Saint-Zotique! Parfait pour les gens d'affaire qui ne désirent pas s'occuper d'un entretien paysager et profiter d'une vie urbaine sans soucis! 3 chambres, 2 salle de bains, 1 stationnement intérieur, 1 rangement intérieur, piscine sur le toit, gym, salle communue et sans oublier un magnifique bord de l'eau! Voir addenda pour toutes les détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
117 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 170 Rue Principale #303 à Saint-Zotique dans le magnifique projet LUMINA!
Vivez une expérience de luxe dans un environnement calme au bord de l'eau!
Un peu sur l'unité;
- 3 chambres (enormément rare) à coucher dont 2 qui sont TRÈS spacieuses.
- 2 salles de bains complète.
- Magnigique cuisine moderne, dosseret, comptoir en quartz ainsi comptoir "lunch".
- Tout est encore en incroyable état comme si l'intérieur était presque neuf.
- Occupation rapide / flexible.
- Construction 2023, toujours sous garantie GIR.
- Intérieur spacieux (+/- 1260 pi2) et au goût du jour.
- 1 Stationnement intérieur + 1 espace de rangement privé.
Un peu sur la bâtisse et le projet Lumina;
- La bâtisse vous offre une vue spectaculaire sur le lac Saint-François
- Gym, salle commune, piscines creusées, cour intérieure paysagée, terrasses sur le toit ainsi qu'un accès privé au lac
- Bâtit avec béton armé avec insonorisation supérieure
- 2 ascenseurs
Pour les gens de l'extérieur; voici un peu sur la Ville de Saint-Zotique
Située à environ 35 kilomètres de Montréal, la Ville de Saint-Zotique est une destination prisée offrant un accès privilégié au majestueux lac Saint-François. La Ville bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 kilomètres de l'Ontario mais en même temps vous offrant un accès rapide à Vaudreuil-Dorion ainsi que la grande région de Montréal grâce aux autoroutes 20, 30 et 40.
La plage de Saint-Zotique, reconnue pour son sable fin et son eau cristalline, elle est devenue un destination incontournable de la région de Vaudreuil-Soulanges.
Une programmation variée d'événements et de festivités au fil des saisons.
De nombreux parcs et espaces verts pour les amateurs de plein air.
Une rampe de mise à l'eau ainsi qu'une marina pour les passionnés de navigation.
Patinoires, bibliothèque, karting ainsi que plusieurs loisirs diversifiés pour vous garder occupés!
Camps de jour, camps multisports, camps nature et camps aquatiques pour les familles.
Un accès facile à l'éducation avec des écoles primaires, secondaires ainsi que plusieurs garderies.
Tous les services essentiels à proximité : épiceries, restaurants, pharmacies, SAQ, stations-service et plus!
Une ville dynamique et accueillante + tout les bénéfices du projet Lumina feront en sorte que c'est combinaisation sera parfaite pour établir votre nouveau domicile!
NB.1: Le rôle/évaluation municipale semble ne pas avoir été ajusté depuis 2021 alors c'est possible qu'il soit ajusté dans les années à venir.
NB.2: # stationnementau garage #36
NB.3: # du rangement intérieur #57
Vivez une expérience de luxe dans un environnement calme au bord de l'eau!
Un peu sur l'unité;
- 3 chambres (enormément rare) à coucher dont 2 qui sont TRÈS spacieuses.
- 2 salles de bains complète.
- Magnigique cuisine moderne, dosseret, comptoir en quartz ainsi comptoir "lunch".
- Tout est encore en incroyable état comme si l'intérieur était presque neuf.
- Occupation rapide / flexible.
- Construction 2023, toujours sous garantie GIR.
- Intérieur spacieux (+/- 1260 pi2) et au goût du jour.
- 1 Stationnement intérieur + 1 espace de rangement privé.
Un peu sur la bâtisse et le projet Lumina;
- La bâtisse vous offre une vue spectaculaire sur le lac Saint-François
- Gym, salle commune, piscines creusées, cour intérieure paysagée, terrasses sur le toit ainsi qu'un accès privé au lac
- Bâtit avec béton armé avec insonorisation supérieure
- 2 ascenseurs
Pour les gens de l'extérieur; voici un peu sur la Ville de Saint-Zotique
Située à environ 35 kilomètres de Montréal, la Ville de Saint-Zotique est une destination prisée offrant un accès privilégié au majestueux lac Saint-François. La Ville bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 kilomètres de l'Ontario mais en même temps vous offrant un accès rapide à Vaudreuil-Dorion ainsi que la grande région de Montréal grâce aux autoroutes 20, 30 et 40.
La plage de Saint-Zotique, reconnue pour son sable fin et son eau cristalline, elle est devenue un destination incontournable de la région de Vaudreuil-Soulanges.
Une programmation variée d'événements et de festivités au fil des saisons.
De nombreux parcs et espaces verts pour les amateurs de plein air.
Une rampe de mise à l'eau ainsi qu'une marina pour les passionnés de navigation.
Patinoires, bibliothèque, karting ainsi que plusieurs loisirs diversifiés pour vous garder occupés!
Camps de jour, camps multisports, camps nature et camps aquatiques pour les familles.
Un accès facile à l'éducation avec des écoles primaires, secondaires ainsi que plusieurs garderies.
Tous les services essentiels à proximité : épiceries, restaurants, pharmacies, SAQ, stations-service et plus!
Une ville dynamique et accueillante + tout les bénéfices du projet Lumina feront en sorte que c'est combinaisation sera parfaite pour établir votre nouveau domicile!
NB.1: Le rôle/évaluation municipale semble ne pas avoir été ajusté depuis 2021 alors c'est possible qu'il soit ajusté dans les années à venir.
NB.2: # stationnementau garage #36
NB.3: # du rangement intérieur #57
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 27' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
117 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
. (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Saint-Francois, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Sur le toit, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ SAM
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe "walk in"
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe "walk in"
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP
Garde-robe "walk in"
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2x A/C murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 100 $
- Total
- 433 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 740 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 082 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 589 $
- Total
- 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanente de chauffage, d'électricité et d'éclairage. 2x air climatisé murale. Hotte de cuisinière. Cuisinière. Frigo. Lave-vaiselle. Toutes les revêtements de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels du liquidateur/vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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