349 900$
ULS : 15586098
Appartement - Condominium
à vendre
170 Boul. d'Europe app. 2, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Bienvenue au 170 boul. d'Europe #2, au coeur du charmant secteur Aylmer à Gatineau -- un quartier où se rencontrent caractère historique, nature et vie urbaine. Ce condo lumineux et accueillant de 2 chambres offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, une cuisine moderne donnant sur un balcon privé, une chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Profitez d'un environnement paisible et bien entretenu, avec stationnement inclus et animaux permis. À proximité des cafés, parcs, pistes cyclables, commerces et des rives pittoresques de la rivière des Outaouais !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 059,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ILHEM CHAREF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le superbe secteur du Aylmer (secteur ouest de Gatineau), un lieu où règnent charme historique, quiétude boisée et accès rapide aux attraits urbains. Établi sur les berges de la rivière des Outaouais, Aylmer développe une ambiance chaleureuse et communautaire: les ruelles bordées d'arbres, les maisons de bois ou de pierre aux airs d'autrefois, se marient à des boutiques, cafés, galeries d'art et restos branchés qui font vibrer le quartier. Ce secteur est prisé pour son équilibre: assez vivant pour profiter d'une vie active, assez calme pour savourer des moments en nature. On y trouve des parcs, des sentiers, des berges riveraines pour s'évader après le travail ou le week-end.
Description de l'unité
Située au 2 étage d'un immeuble bien entretenu du secteur recherché d'Aylmer, cette unité allie luminosité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, où la lumière naturelle circule abondamment tout au long de la journée.
La cuisine moderne s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café le matin ou profiter des soirées d'été. Les deux chambres à coucher sont de belles dimensions, dont la chambre principale qui se distingue par son walk-in pratique.
La propriété comprend également une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, parfait pour maximiser l'organisation.
Un stationnement extérieur est inclus, et les animaux sont les bienvenus, un atout rare qui plaira assurément aux amoureux des compagnons à quatre pattes.
Ce condo lumineux et bien agencé offre un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant combiner confort moderne et qualité de vie dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer.
Commodités à proximité
* Supermarchés, épiceries & marchés artisanaux
* Cafés, bistrots & restaurants accueillants (ex. sur la rue Principale)
* Boutiques locales, galeries d'art, artisanat dans le Vieux-Aylmer
* Parcs, pistes cyclables, accès à la rivière et à la promenade riveraine pour détente ou jogging
* Services de proximité : banques, postes, pharmacies, etc.
* Restaurants familiaux : par exemple le St-Hubert Aylmer situé sur la rue Principale.
* Espaces culturels & patrimoine : le secteur historique, musées, balades patrimoniales.
* Clubs de golf ou sports de plein air à proximité immédiate pour amateurs de loisirs.
Description de l'unité
Située au 2 étage d'un immeuble bien entretenu du secteur recherché d'Aylmer, cette unité allie luminosité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, où la lumière naturelle circule abondamment tout au long de la journée.
La cuisine moderne s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café le matin ou profiter des soirées d'été. Les deux chambres à coucher sont de belles dimensions, dont la chambre principale qui se distingue par son walk-in pratique.
La propriété comprend également une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, parfait pour maximiser l'organisation.
Un stationnement extérieur est inclus, et les animaux sont les bienvenus, un atout rare qui plaira assurément aux amoureux des compagnons à quatre pattes.
Ce condo lumineux et bien agencé offre un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant combiner confort moderne et qualité de vie dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer.
Commodités à proximité
* Supermarchés, épiceries & marchés artisanaux
* Cafés, bistrots & restaurants accueillants (ex. sur la rue Principale)
* Boutiques locales, galeries d'art, artisanat dans le Vieux-Aylmer
* Parcs, pistes cyclables, accès à la rivière et à la promenade riveraine pour détente ou jogging
* Services de proximité : banques, postes, pharmacies, etc.
* Restaurants familiaux : par exemple le St-Hubert Aylmer situé sur la rue Principale.
* Espaces culturels & patrimoine : le secteur historique, musées, balades patrimoniales.
* Clubs de golf ou sports de plein air à proximité immédiate pour amateurs de loisirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 059,17 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 900 $
- Total
- 294 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 362 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Four, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, A/C Mural, Luminaires au plafond, Étagères de cuisine, Échangeur d'air, Hotte de cuisine
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, Sores tringle, Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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