445 000$
Visite libre
ULS : 22172150
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue du Beau-Fort, La Prairie (Le Vieux Fort)
Superbe condo de 2 chambres au rez-de-chaussée offrant 1 116 pi² d'espace habitable dans une copropriété divise bien gérée. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle, foyer au gaz et porte-patio menant à une terrasse privée. Inclut un espace de stationnement au garage. Accès à une piscine creusée chauffée. Toiture remplacée en 2022. Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16. Secteur résidentiel paisible près des parcs, pistes cyclables, services et avec accès rapide à Brossard et aux principaux axes routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
STYLE DE VIE CONFORTABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Ce superbe condo offre la commodité d'un rez-de-chaussée combinée à un espace intérieur généreux d'environ 1 116 pi². L'aménagement est à la fois fonctionnel et accueillant, permettant aux principales pièces de vie de s'enchaîner naturellement. Grâce à une fenestration abondante et à une orientation avantageuse, l'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui ajoute chaleur et ambiance, autant pour les soirées tranquilles que pour recevoir.
La porte-patio donne directement accès à une terrasse privée située à l'arrière de l'immeuble. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de l'intérieur et est idéal pour relaxer, prendre un repas à l'extérieur ou simplement profiter de l'air frais.
DES CARACTÉRISTIQUES PRATIQUES AU QUOTIDIEN
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie confortables pensés pour la vie de tous les jours. Un espace de stationnement au garage est également inclus, offrant l'avantage d'un stationnement intérieur et une protection appréciable durant la saison hivernale.
COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE
La copropriété est gérée avec rigueur et l'administration de l'immeuble a déjà entrepris les démarches nécessaires afin de répondre aux exigences de la Loi 16. Les études et la documentation requises pour la planification à long terme de l'entretien de l'immeuble sont en place, témoignant d'une gestion responsable et prévoyante.
La toiture de l'immeuble a été remplacée en 2022. Les copropriétaires bénéficient également de l'accès à une piscine creusée chauffée, un atout apprécié durant la saison estivale.
UN EMPLACEMENT QUI OFFRE UN BEL ÉQUILIBRE
Située dans un secteur résidentiel paisible de La Prairie, la propriété offre un environnement tranquille tout en demeurant près de nombreux services. À quelques pas du secteur historique du Vieux-La Prairie, vous profiterez d'un quartier charmant à proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et commerces. Brossard est accessible en quelques minutes et les principaux axes routiers permettent de se déplacer facilement vers Montréal et les environs.
Ce superbe condo offre la commodité d'un rez-de-chaussée combinée à un espace intérieur généreux d'environ 1 116 pi². L'aménagement est à la fois fonctionnel et accueillant, permettant aux principales pièces de vie de s'enchaîner naturellement. Grâce à une fenestration abondante et à une orientation avantageuse, l'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui ajoute chaleur et ambiance, autant pour les soirées tranquilles que pour recevoir.
La porte-patio donne directement accès à une terrasse privée située à l'arrière de l'immeuble. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de l'intérieur et est idéal pour relaxer, prendre un repas à l'extérieur ou simplement profiter de l'air frais.
DES CARACTÉRISTIQUES PRATIQUES AU QUOTIDIEN
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie confortables pensés pour la vie de tous les jours. Un espace de stationnement au garage est également inclus, offrant l'avantage d'un stationnement intérieur et une protection appréciable durant la saison hivernale.
COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE
La copropriété est gérée avec rigueur et l'administration de l'immeuble a déjà entrepris les démarches nécessaires afin de répondre aux exigences de la Loi 16. Les études et la documentation requises pour la planification à long terme de l'entretien de l'immeuble sont en place, témoignant d'une gestion responsable et prévoyante.
La toiture de l'immeuble a été remplacée en 2022. Les copropriétaires bénéficient également de l'accès à une piscine creusée chauffée, un atout apprécié durant la saison estivale.
UN EMPLACEMENT QUI OFFRE UN BEL ÉQUILIBRE
Située dans un secteur résidentiel paisible de La Prairie, la propriété offre un environnement tranquille tout en demeurant près de nombreux services. À quelques pas du secteur historique du Vieux-La Prairie, vous profiterez d'un quartier charmant à proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et commerces. Brossard est accessible en quelques minutes et les principaux axes routiers permettent de se déplacer facilement vers Montréal et les environs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 116 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 800 $
- Total
- 406 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 533 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 716 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 420 $
- Total
- 6 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage, pôles à rideaux, rideaux
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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