482 000$
Nouveauté
ULS : 11042465
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue De Montbrun app. 12, Boucherville (Vieux Village)
Quartier calme et accessible à pied, à proximité du bord de l'eau,des parcs,cafés et services, clé en main de 2 chambres idéalement situées au coeur du Vieux-Boucherville. Aire ouverte lumineuse avec entrée privée, balcon et rangement pratique, conçue pour un confort moderne. Améliorations récentes incluant les planchers et une cuisine contemporaine élégante. Salle de bain avec douche indépendante et baignoire, deux chambres spacieuses et espace buanderie dédié. Deux stationnements extérieurs directement devant l'unité, rangement dans grand cabanon extérieur,une commodité rare. Animaux permis sous réserve de confirmation du syndicat.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une occasion exceptionnelle au coeur du Vieux-Boucherville,un endroit où confort, qualité de vie et emplacement s'harmonisent parfaitement. Situé dans le charmant secteur du Vieux Village, ce condo clé en main de 2 chambres, lumineux et impeccablement entretenu, offre un équilibre rare entre conception réfléchie, commodités pratiques et attrait du quartier.
La disposition à aire ouverte favorise une vie moderne baignée de lumière naturelle, avec une entrée privée, un balcon et un espace de rangement fonctionnels.
Des améliorations récentes incluent de nouveaux revêtements de sol et une cuisine contemporaine alliant style et efficacité. La salle de bain propose une douche indépendante ainsi qu'une baignoire, tandis que deux chambres de bonnes dimensions et un espace de buanderie dédié assurent confort et polyvalence au quotidien. Chaque détail témoigne d'un entretien soigné, créant un environnement prêt à habiter, idéal pour la détente comme pour recevoir.
La propriété se distingue également par deux espaces de stationnement extérieurs situés directement devant l'unité, du rangement intérieur et un grand cabanon extérieur, un niveau de commodité rare dans ce secteur recherché. Les animaux sont permis sous réserve de confirmation par le syndicat, et un certificat de localisation récent daté de septembre 2024 apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Au-delà de l'unité, le quartier enrichit l'expérience de vie. Ce secteur résidentiel accessible à pied est reconnu pour son ambiance calme, établie et familiale, ainsi que pour son fort esprit communautaire. Les commerces, cafés et services essentiels se trouvent à proximité, permettant de profiter d'un mode de vie paisible sans compromis sur la commodité.
La proximité avec la nature est un véritable atout. À 3 minutes seulement du bord de l'eau et de ses attraits, incluant la marina ainsi que les sentiers riverains, espaces verts et le réseau du parc des Îles-de-Boucherville, on invite au vélo, à la marche et aux escapades de fin de semaine. Ici, les loisirs font naturellement partie du quotidien, vos week-ends commencent littéralement à votre porte.
Les déplacements vers Montréal sont facilités par un accès efficace aux principaux axes routiers, des trajets prévisibles et de bonnes connexions de transport sur la Rive-Sud.
Pour une troisième année consécutive, The Globe and Mail a publié son classement des villes les plus agréables à vivre au Canada, mettant en lumière plusieurs municipalités de la Rive-Sud de Montréal. Boucherville s'y distingue en figurant parmi les villes québécoises les mieux classées -- un témoignage de sa qualité de vie, de son attrait communautaire et de son environnement recherché.
Ce condo offre un attrait durable. L'alliance rare entre emplacement, stationnement, style de vie et qualité du voisinage représente le meilleur de la vie sur la Rive-Sud.
La disposition à aire ouverte favorise une vie moderne baignée de lumière naturelle, avec une entrée privée, un balcon et un espace de rangement fonctionnels.
Des améliorations récentes incluent de nouveaux revêtements de sol et une cuisine contemporaine alliant style et efficacité. La salle de bain propose une douche indépendante ainsi qu'une baignoire, tandis que deux chambres de bonnes dimensions et un espace de buanderie dédié assurent confort et polyvalence au quotidien. Chaque détail témoigne d'un entretien soigné, créant un environnement prêt à habiter, idéal pour la détente comme pour recevoir.
La propriété se distingue également par deux espaces de stationnement extérieurs situés directement devant l'unité, du rangement intérieur et un grand cabanon extérieur, un niveau de commodité rare dans ce secteur recherché. Les animaux sont permis sous réserve de confirmation par le syndicat, et un certificat de localisation récent daté de septembre 2024 apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Au-delà de l'unité, le quartier enrichit l'expérience de vie. Ce secteur résidentiel accessible à pied est reconnu pour son ambiance calme, établie et familiale, ainsi que pour son fort esprit communautaire. Les commerces, cafés et services essentiels se trouvent à proximité, permettant de profiter d'un mode de vie paisible sans compromis sur la commodité.
La proximité avec la nature est un véritable atout. À 3 minutes seulement du bord de l'eau et de ses attraits, incluant la marina ainsi que les sentiers riverains, espaces verts et le réseau du parc des Îles-de-Boucherville, on invite au vélo, à la marche et aux escapades de fin de semaine. Ici, les loisirs font naturellement partie du quotidien, vos week-ends commencent littéralement à votre porte.
Les déplacements vers Montréal sont facilités par un accès efficace aux principaux axes routiers, des trajets prévisibles et de bonnes connexions de transport sur la Rive-Sud.
Pour une troisième année consécutive, The Globe and Mail a publié son classement des villes les plus agréables à vivre au Canada, mettant en lumière plusieurs municipalités de la Rive-Sud de Montréal. Boucherville s'y distingue en figurant parmi les villes québécoises les mieux classées -- un témoignage de sa qualité de vie, de son attrait communautaire et de son environnement recherché.
Ce condo offre un attrait durable. L'alliance rare entre emplacement, stationnement, style de vie et qualité du voisinage représente le meilleur de la vie sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
84,40 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec un grand îlot.
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio sur balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et beaignoire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement et comptoir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 600 $
- Total
- 395 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 082 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 2 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerator, stove, washer/dryer, dishwasher, blinds, curtain rods, curtains, light fixtures.
Exclusions
Le chauffe-eau est loué auprès le Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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