469 000$
Nouveauté
ULS : 23189636
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue De Montbrun app. 8, Boucherville (Autres)
Au coeur du Vieux-Village de Boucherville, découvrez cette charmante copropriété située dans un projet recherché, à quelques pas du fleuve, de la marina, des parcs, de la piste cyclable, des cafés et des commerces de proximité. Située au 2e étage et bénéficiant d'une entrée privée, elle propose une cuisine rénovée, deux chambres à coucher, deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement. Un emplacement de choix pour profiter pleinement d'un mode de vie où tout se fait à pied, avec un accès rapide aux transports, dont les navettes fluviales.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
988,12 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un mode de vie où le charme du Vieux-Boucherville fait partie du quotidien.
Dès l'arrivée, l'entrée privée confère à cette copropriété une agréable impression d'intimité. L'escalier menant à l'étage, avec tout en haut son garde-corps en verre, laisse généreusement circuler la lumière naturelle et annonce un intérieur chaleureux aux lignes intemporelles.
Les espaces de vie, conçus dans une palette de couleurs sobres et des matériaux qui traversent les années avec élégance, offrent un cadre aussi accueillant que fonctionnel. La cuisine, rénovée avec goût, s'ouvre naturellement sur une salle à manger de très belles dimensions où une grande fenêtre met en valeur une vue dégagée sur le clocher de la vieille église, un détail qui rappelle le caractère unique du quartier. Le salon, spacieux et lumineux, donne accès au balcon surplombant la cour arrière bordée d'une haie mature, un endroit paisible pour profiter de l'extérieur.
L'espace buanderie fermé avec rangement intégré ajoute une touche de praticité au quotidien.
Les deux chambres à coucher proposent de belles dimensions et sont chacune dotées d'une penderie aménagée afin d'optimiser le rangement.
La salle de bains comprend une douche indépendante et une baignoire.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement, un rangement privé ainsi qu'un aménagement paysager soigné, aux accents bucoliques, complètent l'ensemble.
Ici, le véritable privilège est aussi celui de l'emplacement. À quelques pas du fleuve, de la marina, des parcs, de la piste cyclable, des cafés et des commerces de proximité, le Vieux-Boucherville offre un cadre de vie recherché où chaque promenade devient un plaisir. Les transports en commun et les navettes fluviales permettent également de profiter d'une excellente accessibilité, tout en conservant le charme d'un quartier historique où il fait bon vivre.
Dès l'arrivée, l'entrée privée confère à cette copropriété une agréable impression d'intimité. L'escalier menant à l'étage, avec tout en haut son garde-corps en verre, laisse généreusement circuler la lumière naturelle et annonce un intérieur chaleureux aux lignes intemporelles.
Les espaces de vie, conçus dans une palette de couleurs sobres et des matériaux qui traversent les années avec élégance, offrent un cadre aussi accueillant que fonctionnel. La cuisine, rénovée avec goût, s'ouvre naturellement sur une salle à manger de très belles dimensions où une grande fenêtre met en valeur une vue dégagée sur le clocher de la vieille église, un détail qui rappelle le caractère unique du quartier. Le salon, spacieux et lumineux, donne accès au balcon surplombant la cour arrière bordée d'une haie mature, un endroit paisible pour profiter de l'extérieur.
L'espace buanderie fermé avec rangement intégré ajoute une touche de praticité au quotidien.
Les deux chambres à coucher proposent de belles dimensions et sont chacune dotées d'une penderie aménagée afin d'optimiser le rangement.
La salle de bains comprend une douche indépendante et une baignoire.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement, un rangement privé ainsi qu'un aménagement paysager soigné, aux accents bucoliques, complètent l'ensemble.
Ici, le véritable privilège est aussi celui de l'emplacement. À quelques pas du fleuve, de la marina, des parcs, de la piste cyclable, des cafés et des commerces de proximité, le Vieux-Boucherville offre un cadre de vie recherché où chaque promenade devient un plaisir. Les transports en commun et les navettes fluviales permettent également de profiter d'une excellente accessibilité, tout en conservant le charme d'un quartier historique où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 27' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
988,12 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Commerces + Fleuve St-Laurent
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 200 $
- Total
- 351 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 906 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 142 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 128 $
- Électricité
- 820 $
- Total
- 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, rideaux et pôles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, support du téléviseur du salon, thermopompe murale.
Exclusions
Téléviseur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%