799 000$
Nouveauté
ULS : 12055235
Appartement - Condominium
à vendre
1645 Rue Gauthier app. 21, Saint-Bruno-de-Montarville
Centre-ville de Saint-Bruno. Magnifique condo rénové de 3 chambres offrant 2 salles de bain, 2 garages et un ascenseur. Cuisine, salle à manger et salon dignes des plus belles revues. Cette unité de coin profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses deux murs fenestrés. Grande terrasse privée et rangement au sous-sol. Situé sur une rue paisible, à quelques pas des commerces et services. Profitez d'une vaste piscine chauffée avec espaces détente. Immeuble sécuritaire et copropriété gérée par une firme spécialisée. Un cadre de vie idéal pour les retraités. Demandez votre visite !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE QUARTIER
Situé à quelques pas du village de Saint-Bruno, ce condo permet de profiter à pied des restaurants, cafés, épiceries, banques, services de santé et installations de loisirs. Les copropriétaires bénéficient d'un vaste terrain paysager comprenant, à l'abri des regards derrière une haie de cèdres, une grande piscine chauffée, des espaces de détente et du mobilier de jardin.
L'accès est rapide aux autoroutes, aux Promenades Saint-Bruno, au Quartier DIX30 et au centre-ville de Montréal.
L'ESPACE DE VIE
-Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Magnifique cuisine rénovée avec comptoir-lunch en quartz et abondance de rangement.
-Grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz, niches décoratives et porte-fenêtre donnant accès au balcon.
-Impressionnant balcon de 9 pi 10 po x 19 pi, offrant suffisamment d'espace pour une grande table et un ensemble de mobilier extérieur.
LES 3 CHAMBRES ET LES 2 SALLES DE BAIN
-Grande chambre principale avec deux murs fenestrés, salle de bains privée et porte-fenêtre donnant directement sur le balcon.
-Deuxième chambre lumineuse et de bonnes dimensions.
-Élégant boudoir fermé par des portes françaises pouvant facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
-Deuxième salle de bains avec bain-douche.
-Salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires de rangement.
-Grand espace de rangement fermé au sous-sol, situé directement en face de l'un des deux garages privés.
Grâce à sa généreuse superficie et à ses pièces aux dimensions régulières, ce condo se meuble facilement et convient parfaitement aux amateurs de mobilier de grande taille. Son emplacement en coin procure une luminosité naturelle supérieure.
Occupation flexible.
Une grande unité de coin magnifiquement rénovée, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux garages et située au coeur de Saint-Bruno : une occasion rare sur le marché.
AUTRES INFORMATIONS
-Fonds de prévoyance de 328 000 $ au 30 juin 2025.
-Liquidités totales du syndicat de copropriété de 380 114 $ en mai 2026 pour les dépenses courantes.
-Certificat de localisation en préparation. À titre indicatif, l'unité située directement au-dessus possède une configuration similaire et une superficie de 1 325 pi².
-Piscine remise à niveau en 2024.
-Hall d'entrée et corridors des étages récemment rénovés.
-Rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite.
-Immeuble sans fumée.
-Animaux non permis.
Situé à quelques pas du village de Saint-Bruno, ce condo permet de profiter à pied des restaurants, cafés, épiceries, banques, services de santé et installations de loisirs. Les copropriétaires bénéficient d'un vaste terrain paysager comprenant, à l'abri des regards derrière une haie de cèdres, une grande piscine chauffée, des espaces de détente et du mobilier de jardin.
L'accès est rapide aux autoroutes, aux Promenades Saint-Bruno, au Quartier DIX30 et au centre-ville de Montréal.
L'ESPACE DE VIE
-Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Magnifique cuisine rénovée avec comptoir-lunch en quartz et abondance de rangement.
-Grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz, niches décoratives et porte-fenêtre donnant accès au balcon.
-Impressionnant balcon de 9 pi 10 po x 19 pi, offrant suffisamment d'espace pour une grande table et un ensemble de mobilier extérieur.
LES 3 CHAMBRES ET LES 2 SALLES DE BAIN
-Grande chambre principale avec deux murs fenestrés, salle de bains privée et porte-fenêtre donnant directement sur le balcon.
-Deuxième chambre lumineuse et de bonnes dimensions.
-Élégant boudoir fermé par des portes françaises pouvant facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
-Deuxième salle de bains avec bain-douche.
-Salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires de rangement.
-Grand espace de rangement fermé au sous-sol, situé directement en face de l'un des deux garages privés.
Grâce à sa généreuse superficie et à ses pièces aux dimensions régulières, ce condo se meuble facilement et convient parfaitement aux amateurs de mobilier de grande taille. Son emplacement en coin procure une luminosité naturelle supérieure.
Occupation flexible.
Une grande unité de coin magnifiquement rénovée, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux garages et située au coeur de Saint-Bruno : une occasion rare sur le marché.
AUTRES INFORMATIONS
-Fonds de prévoyance de 328 000 $ au 30 juin 2025.
-Liquidités totales du syndicat de copropriété de 380 114 $ en mai 2026 pour les dépenses courantes.
-Certificat de localisation en préparation. À titre indicatif, l'unité située directement au-dessus possède une configuration similaire et une superficie de 1 325 pi².
-Piscine remise à niveau en 2024.
-Hall d'entrée et corridors des étages récemment rénovés.
-Rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite.
-Immeuble sans fumée.
-Animaux non permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (privée) (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz naturel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 879 $
- Scolaire (2027)
- 327 $
- Total
- 3 206 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres, lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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