475 000$
ULS : 26581948
Appartement - Condominium
à vendre
1645 Av. Victoria app. 701, Saint-Lambert
Magnifique condo au 7e et dernier étage des Jardins du Golf Phase III, sans voisin au-dessus! Offrant une vue imprenable sur le golf et la ville, cette unité lumineuse propose 2 chambres, une aire ouverte conviviale et des portes-patio au salon et à la chambre menant au grand balcon. Walk-in, garage intérieur, rangement privé, sauna et salle communautaire complètent l'ensemble. À proximité du REM, du transport en commun, autoroute 132, 10,et de la 30, pond Champlain, Victoria et Jacques Cartier ainsi que de tous les services. À proximité du village de St-Lambert. Un lieu paisible et moderne, parfait pour professionnels ou amateurs de golf!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
105,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN KÜENZI
Courtier immobilier
Addenda
Phase III des Jardins du Golf
Superbe unité située au 7e et dernier étage, sans voisin au-dessus, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le terrain de golf et la ville.
Ce condo lumineux propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par son espace de rangement abondant et ses armoires jusqu'au plafond.
On y trouve deux chambres de belle dimension, chacune avec porte-patio donnant sur le balcon et vue sur le golf, ainsi qu'une porte-patio au salon menant elle aussi au balcon, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue exceptionnelle.
La chambre principale dispose d'un walk-in pratique. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Vous profiterez également d'un balcon spacieux, d'un stationnement intérieur et d'un rangement privé. L'immeuble offre l'accès à une salle communautaire et à un sauna.
Emplacement idéal, à proximité de tous les services, du REM, du train de banlieue, du transport en commun, du terrain de golf, de l'Hôpital, des garderies, des écoles primaires et secondaires, et à seulement 5 minutes du pont Victoria.
Un condo de choix pour professionnels, amateurs de golf ou couples recherchant confort, tranquillité et vue imprenable.
Superbe unité située au 7e et dernier étage, sans voisin au-dessus, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le terrain de golf et la ville.
Ce condo lumineux propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par son espace de rangement abondant et ses armoires jusqu'au plafond.
On y trouve deux chambres de belle dimension, chacune avec porte-patio donnant sur le balcon et vue sur le golf, ainsi qu'une porte-patio au salon menant elle aussi au balcon, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue exceptionnelle.
La chambre principale dispose d'un walk-in pratique. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Vous profiterez également d'un balcon spacieux, d'un stationnement intérieur et d'un rangement privé. L'immeuble offre l'accès à une salle communautaire et à un sauna.
Emplacement idéal, à proximité de tous les services, du REM, du train de banlieue, du transport en commun, du terrain de golf, de l'Hôpital, des garderies, des écoles primaires et secondaires, et à seulement 5 minutes du pont Victoria.
Un condo de choix pour professionnels, amateurs de golf ou couples recherchant confort, tranquillité et vue imprenable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
105,90 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Terrain de golf, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Pont Victoria, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'5" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'1" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 329 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 392 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 623 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 032 $
- Total
- 7 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaire, plafonnier, micro-ondes hotte de cuisine, chauffe-eau, thermopompe, pôle à rideau et rideau de la petite chambre, habillage du walk-in.
Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôle à rideau et rideaux store du salon. Pôle à rideau, pôle, blinde de la chambre à coucher principale, petite armoire de rangement de la salle de lavage, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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