424 888$
Nouveauté
ULS : 28376980
Appartement - Condominium
à vendre
1550 Av. Panama app. 412, Brossard (Noms de rues (P))
RARE SUR LE MARCHÉ! Unité de coin de 1 246 pi² au 4e étage, 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau attenante à la chambre principale. Construction en béton, insonorisation supérieure, 2 thermopompes murales et balcon privatif. 2 stationnements (garage chauffé + extérieur privé). Rangement intérieur. Piscine intérieure chauffée, sauna, gymnase et salle communautaire. Frais de condo incluant chauffage, électricité, climatisation, eau chaude et déneigement. À quelques pas du REM, de Panama et du Mail Champlain. La bâtisse est entretenue de façon structurée et professionnelle. Idéal pour habiter ou investir! Appelez-nous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
115,74 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ! Spacieuse unité de coin de 1 246 pi² située au 4e étage, offrant une configuration particulièrement recherchée avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale.
Cette copropriété en béton offre une insonorisation supérieure, un balcon privatif et une disposition idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Deux salles de bain -- un avantage rare! La salle d'eau est directement accessible depuis la chambre principale, tandis que la salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse. L'unité bénéficie également de deux thermopompes murales, d'un espace de rangement intérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo, pour un accès simple et pratique au quotidien.
Deux stationnements inclus, soit un espace intérieur au garage chauffé #58 et un stationnement extérieur privé #51. Des places visiteurs sont également disponibles. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, d'un système de clé à puce pour les aires communes, d'un interphone et de caméras de surveillance.
Un emplacement exceptionnel
Située au coeur du futur centre-ville de Brossard, la propriété se trouve à quelques pas de la station Panama, du REM et du Mail Champlain. Tous les services essentiels sont à proximité, offrant un quotidien des plus pratiques et un excellent potentiel à long terme.
Des frais de copropriété avantageux
Les frais de condo comprennent notamment le chauffage, l'électricité, la climatisation, l'eau chaude et le déneigement. Le bâtiment bénéficie d'un chauffe-eau commun. La toiture a été refaite en 2020 et la piscine a été rénovée en 2025.
Une copropriété complète et bien entretenue
L'immeuble offre une impressionnante gamme de commodités :
* Piscine intérieure chauffée
* Sauna
* Gymnase
* Salle de jeux avec Internet
* Salle communautaire
* Cour et terrasse aménagées
* Balançoires et tables de pique-nique
* Chute à déchets
* Espace intérieur au sous-sol pour laver les voitures
* Chariots de transport au sous-sol
La bâtisse est entretenue de façon structurée et professionnelle, avec une gestion de copropriété active et efficace. L'unité elle-même a été très bien entretenue.
Pour y vivre ou investir
Les animaux sont permis sous certaines conditions. (chien de moins de 26 lb et chat permis). La location à long terme est également permise, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes.
Une occasion rare de profiter d'une unité de coin spacieuse, de 3 chambres et de 2 toilettes, avec 2 stationnements et une multitude de services sur place, le tout dans un secteur en pleine transformation et à proximité immédiate du REM. Une propriété à découvrir, tant pour la qualité de vie qu'elle offre que pour son potentiel d'investissement.
Cette copropriété en béton offre une insonorisation supérieure, un balcon privatif et une disposition idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Deux salles de bain -- un avantage rare! La salle d'eau est directement accessible depuis la chambre principale, tandis que la salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse. L'unité bénéficie également de deux thermopompes murales, d'un espace de rangement intérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo, pour un accès simple et pratique au quotidien.
Deux stationnements inclus, soit un espace intérieur au garage chauffé #58 et un stationnement extérieur privé #51. Des places visiteurs sont également disponibles. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, d'un système de clé à puce pour les aires communes, d'un interphone et de caméras de surveillance.
Un emplacement exceptionnel
Située au coeur du futur centre-ville de Brossard, la propriété se trouve à quelques pas de la station Panama, du REM et du Mail Champlain. Tous les services essentiels sont à proximité, offrant un quotidien des plus pratiques et un excellent potentiel à long terme.
Des frais de copropriété avantageux
Les frais de condo comprennent notamment le chauffage, l'électricité, la climatisation, l'eau chaude et le déneigement. Le bâtiment bénéficie d'un chauffe-eau commun. La toiture a été refaite en 2020 et la piscine a été rénovée en 2025.
Une copropriété complète et bien entretenue
L'immeuble offre une impressionnante gamme de commodités :
* Piscine intérieure chauffée
* Sauna
* Gymnase
* Salle de jeux avec Internet
* Salle communautaire
* Cour et terrasse aménagées
* Balançoires et tables de pique-nique
* Chute à déchets
* Espace intérieur au sous-sol pour laver les voitures
* Chariots de transport au sous-sol
La bâtisse est entretenue de façon structurée et professionnelle, avec une gestion de copropriété active et efficace. L'unité elle-même a été très bien entretenue.
Pour y vivre ou investir
Les animaux sont permis sous certaines conditions. (chien de moins de 26 lb et chat permis). La location à long terme est également permise, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes.
Une occasion rare de profiter d'une unité de coin spacieuse, de 3 chambres et de 2 toilettes, avec 2 stationnements et une multitude de services sur place, le tout dans un secteur en pleine transformation et à proximité immédiate du REM. Une propriété à découvrir, tant pour la qualité de vie qu'elle offre que pour son potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 41' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
115,74 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 27'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6' x 3'
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'3'' x 5'1''
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 412 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 875 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 150 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 984 $
- Total
- 9 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, 2 thermopompes, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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