529 000$
Visite libre
ULS : 23537166
Appartement - Condominium
à vendre
1530 Rue des Mouettes, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
WOW ! Superbe maison familiale jumelée située dans le secteur le plus recherché de la Collectivité Nouvelle à Longueuil. Elle offre un espace de vie à aire ouverte lumineux, trois chambres à coucher et une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis en améliorations au fil des ans. La propriété bénéficie aussi d'un syndicat de copropriété rigoureux assurant une gestion saine et une valeur durable. À proximité des écoles, parcs, transports et commerces. Un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur et une occasion rare pour une famille ou un investissement intelligent.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 17/01/26
de 14:00 à 16:00
SAMY JAD FAKHOURY
Courtier immobilier
Addenda
Superbe maison familiale jumelée située dans le secteur le plus recherché de la Collectivité Nouvelle à Longueuil, un quartier reconnu pour son environnement homogène, sa tranquillité et sa forte demande sur le marché immobilier.
La propriété se distingue par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes.
Au fil des années, plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations et améliorations, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'une propriété entretenue avec rigueur, améliorée stratégiquement et conforme aux standards actuels.
La copropriété est administrée par un syndicat rigoureux, structuré et bien géré, assurant une gestion saine des finances, l'entretien adéquat des parties communes et la préservation de la valeur à long terme de l'immeuble -- un élément clé pour un achat sécuritaire et un investissement durable.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports et services), la propriété offre un mode de vie pratique, recherché et stable, dans un environnement paisible.
Grâce à son emplacement, à la qualité de son entretien et à l'ampleur des améliorations effectuées, cette propriété représente l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur et une opportunité rare dans la Collectivité Nouvelle.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Les travaux suivants ont été réalisés avec factures à l'appui, assurant une valeur réelle et mesurable :
* Salle de bain -- Étage
Rénovation complète avec devis et facture, pour une valeur de 34 000 $.
* Aménagement paysager -- Pas japonais
Création d'un espace en pas japonais incluant excavation à la main, poussière de roches, géotextile et dompage des matériaux, réalisé par Nicholas De Wit (NDW Paysagement).
Valeur de 11 900 $ avec facture.
* Fenêtres et portes (2020--2024)
Installation de 8 fenêtres à battants Isoplus, 1 porte coulissante vitrée à haute performance énergétique et 1 porte latérale simple SLO.
Valeur totale de 17 000 $ et plus, avec facture.
* Fondation -- Réparations de fissures (2024)
Réparation d'une fissure intérieure (margelle) et extérieure (façade côté balcon), incluant 2 injections et 3 membranes, effectuée par Les Experts en Fissures.
Valeur de 5 000 $ avec facture.
* Chauffe-eau
Remplacé en 2025.
* Thermopompe murale
Nouvelle Daikin 15 000 BTU installée en 2015.
* Drain français
Lavage du drain français effectué par Les Experts en Fissures.
La propriété se distingue par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes.
Au fil des années, plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations et améliorations, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'une propriété entretenue avec rigueur, améliorée stratégiquement et conforme aux standards actuels.
La copropriété est administrée par un syndicat rigoureux, structuré et bien géré, assurant une gestion saine des finances, l'entretien adéquat des parties communes et la préservation de la valeur à long terme de l'immeuble -- un élément clé pour un achat sécuritaire et un investissement durable.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transports et services), la propriété offre un mode de vie pratique, recherché et stable, dans un environnement paisible.
Grâce à son emplacement, à la qualité de son entretien et à l'ampleur des améliorations effectuées, cette propriété représente l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur et une opportunité rare dans la Collectivité Nouvelle.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Les travaux suivants ont été réalisés avec factures à l'appui, assurant une valeur réelle et mesurable :
* Salle de bain -- Étage
Rénovation complète avec devis et facture, pour une valeur de 34 000 $.
* Aménagement paysager -- Pas japonais
Création d'un espace en pas japonais incluant excavation à la main, poussière de roches, géotextile et dompage des matériaux, réalisé par Nicholas De Wit (NDW Paysagement).
Valeur de 11 900 $ avec facture.
* Fenêtres et portes (2020--2024)
Installation de 8 fenêtres à battants Isoplus, 1 porte coulissante vitrée à haute performance énergétique et 1 porte latérale simple SLO.
Valeur totale de 17 000 $ et plus, avec facture.
* Fondation -- Réparations de fissures (2024)
Réparation d'une fissure intérieure (margelle) et extérieure (façade côté balcon), incluant 2 injections et 3 membranes, effectuée par Les Experts en Fissures.
Valeur de 5 000 $ avec facture.
* Chauffe-eau
Remplacé en 2025.
* Thermopompe murale
Nouvelle Daikin 15 000 BTU installée en 2015.
* Drain français
Lavage du drain français effectué par Les Experts en Fissures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 400 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 800 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 216 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 3 561 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 128 $
- Total
- 4 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur, la hotte de cuisine, pôles et rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Tout les électroménagers, tout les effets du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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