369 900$
Visite libre
ULS : 25387021
Appartement - Condominium
à vendre
1470 Rue Mansourati, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Une occasion à ne pas manquer à Rock Forest ! Condo orienté sud-ouest baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché, paisible et près de la piste cyclable. Profitez d'une terrasse intime offrant de magnifiques couchers de soleil. À l'intérieur, vous découvrirez 3 grandes chambres, un salon chaleureux avec coin feu et une cuisine conviviale pensée pour le quotidien. Un style de vie abordable, confortable et recherché qui saura séduire autant les premiers acheteurs que les familles ou professionnels. Une visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
108,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
SOPHIE MANZEROLLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Spectaculaire condo orienté sud-ouest, baigné de lumière naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest, il propose un style de vie équilibré, abordable et des plus agréables. Vous apprécierez l'ambiance conviviale du quartier, parfaite pour les promenades, le jogging en toute tranquillité et les escapades à vélo grâce à la proximité de la piste cyclable.
Sa terrasse intime offre un espace privilégié pour admirer les magnifiques couchers de soleil et profiter pleinement des belles soirées. À l'intérieur, cette unité séduit par ses trois grandes chambres, son chaleureux salon agrémenté d'un coin feu ainsi que sa cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Que vous soyez premier acheteur, jeune famille, professionnel en télétravail ou retraité, cette propriété répond à une multitude de besoins. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra rapidement !
Points forts :
Orientation sud-ouest procurant une luminosité exceptionnelle
3 chambres de belles dimensions
Salon avec coin feu chaleureux
Terrasse privée avec vue sur les couchers de soleil
Secteur paisible et très recherché
À proximité de la piste cyclable, des services et des commodités
À 5 minutes de l'autoroute
Excellent rapport qualité-prix
Sa terrasse intime offre un espace privilégié pour admirer les magnifiques couchers de soleil et profiter pleinement des belles soirées. À l'intérieur, cette unité séduit par ses trois grandes chambres, son chaleureux salon agrémenté d'un coin feu ainsi que sa cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Que vous soyez premier acheteur, jeune famille, professionnel en télétravail ou retraité, cette propriété répond à une multitude de besoins. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra rapidement !
Points forts :
Orientation sud-ouest procurant une luminosité exceptionnelle
3 chambres de belles dimensions
Salon avec coin feu chaleureux
Terrasse privée avec vue sur les couchers de soleil
Secteur paisible et très recherché
À proximité de la piste cyclable, des services et des commodités
À 5 minutes de l'autoroute
Excellent rapport qualité-prix
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
108,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 305 600 $
- Total
- 305 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 822 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux du salon, du gym, de la chambre à coucher principale, stores dans toutes les fenêtres, tous les luminaires, thermopompe murale, aspirateur centrale et accessoires, tablette en bois du salon, rideaux d'intimité du patio, évier dans le garage. établi dans le garage, rack mural à vélo du garage.
Exclusions
5 électros ménagers, tous les articles personnels du vendeur, télévision et rack à télévision dans le salon ainsi que la chambre à coucher principale, barre de son dans le salon, tablette de métal du garage, tous les outils et articles appartenant au vendeur dans le garage et sur l'établi.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.