235 000$
Nouveauté
ULS : 12874539
Appartement - Condominium
à vendre
1466 Route du Président-Kennedy N. app. 106, Sainte-Marie
LA VIE DE CONDO OUI...MAIS SANS COMPROMIS! Vous rêvez d'un premier chez-vous ou souhaitez troquer l'entretien d'une maison contre plus de liberté? Ce lumineux condo de 2 chambres a de quoi vous séduire! Une aire de vie généreusement fenestrée, un foyer, une thermopompe murale et une grande terrasse avec une magnifique vue sur la rivière. WOW! Aucun voisin au-dessus, une bonne insonorisation, une copropriété de seulement 12 unités à la gestion simplifiée et plusieurs stationnements visiteurs. À deux pas de la piste cyclable et tout près de l'Aut-73. Moins d'entretien, plus de temps pour profiter de la vie!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS VOUS OFFRAIT JUSTE CE QU'IL FAUT... ET MÊME UN PEU PLUS?
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou prêts à tourner la page sur l'entretien d'une maison, ce condo pourrait bien être le parfait compromis entre confort, simplicité et qualité de vie!
UN ESPACE DE VIE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'abondante fenestration de l'aire de vie principale qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle.
Le salon, agrémenté d'un foyer, invite aux soirées douillettes, tandis que la thermopompe murale assure votre confort au fil des saisons. (L'ancienne air-climatisée au plafond n'est plus utilisée.)
Deux chambres à coucher vous offrent toute la polyvalence souhaitée : chambre principale, chambre d'invités / bureau avec son originale alcôve parfaite comme coin lecture.
UN ESPACE EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
Imaginez vos cafés du matin ou vos apéros de fin de journée sur votre grande terrasse avec vue sur la rivière. Un petit bonheur quotidien qui donne l'impression de s'évader... sans même quitter la maison!
LES AVANTAGES DE LA COPROPRIÉTÉ, SANS LES INCONVÉNIENTS D'UN GRAND IMMEUBLE
Aucun voisin au-dessus de votre unité.
Bonne insonorisation pour une tranquillité appréciable.
Copropriété à dimension humaine regroupant 2 immeubles de 6 unités.
Gestion simplifiée entre copropriétaires.
Plusieurs espaces de stationnement réservés aux visiteurs.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UN QUOTIDIEN ACTIF
À proximité de la piste cyclable pour profiter des beaux jours et de l'autoroute 73 pour faciliter vos déplacements vers Lévis, Québec ou les environs.
UN CHOIX QUI FAIT DU SENS!
Pour les premiers acheteurs, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un espace accueillant, lumineux et facile à entretenir.
Pour ceux qui souhaitent vendre leur maison, c'est la possibilité de retrouver du temps pour soi, sans renoncer au confort, à la tranquillité et au plaisir de recevoir.
Parce qu'une vie plus simple ne devrait jamais être synonyme d'une vie moins agréable!
Au plaisir de vous faire découvrir ce condo!
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou prêts à tourner la page sur l'entretien d'une maison, ce condo pourrait bien être le parfait compromis entre confort, simplicité et qualité de vie!
UN ESPACE DE VIE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'abondante fenestration de l'aire de vie principale qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle.
Le salon, agrémenté d'un foyer, invite aux soirées douillettes, tandis que la thermopompe murale assure votre confort au fil des saisons. (L'ancienne air-climatisée au plafond n'est plus utilisée.)
Deux chambres à coucher vous offrent toute la polyvalence souhaitée : chambre principale, chambre d'invités / bureau avec son originale alcôve parfaite comme coin lecture.
UN ESPACE EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
Imaginez vos cafés du matin ou vos apéros de fin de journée sur votre grande terrasse avec vue sur la rivière. Un petit bonheur quotidien qui donne l'impression de s'évader... sans même quitter la maison!
LES AVANTAGES DE LA COPROPRIÉTÉ, SANS LES INCONVÉNIENTS D'UN GRAND IMMEUBLE
Aucun voisin au-dessus de votre unité.
Bonne insonorisation pour une tranquillité appréciable.
Copropriété à dimension humaine regroupant 2 immeubles de 6 unités.
Gestion simplifiée entre copropriétaires.
Plusieurs espaces de stationnement réservés aux visiteurs.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UN QUOTIDIEN ACTIF
À proximité de la piste cyclable pour profiter des beaux jours et de l'autoroute 73 pour faciliter vos déplacements vers Lévis, Québec ou les environs.
UN CHOIX QUI FAIT DU SENS!
Pour les premiers acheteurs, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un espace accueillant, lumineux et facile à entretenir.
Pour ceux qui souhaitent vendre leur maison, c'est la possibilité de retrouver du temps pour soi, sans renoncer au confort, à la tranquillité et au plaisir de recevoir.
Parce qu'une vie plus simple ne devrait jamais être synonyme d'une vie moins agréable!
Au plaisir de vous faire découvrir ce condo!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 41' 11" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
93,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 835,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Stationnement commun non pavé, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant + bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 700 $
- Total
- 149 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 117 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 2 215 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle à rideaux, tablette du foyer, tablettes de rangement dans le locker.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablette murale du hall et meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.