399 000$
Nouveauté
ULS : 20898143
Appartement - Condominium
à vendre
1456 Rue Beauharnois app. 302, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Superbe appartement de 2 chambres avec plafond très haut situé au 3ème étage avec une immense mezzanine pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau, situé dans un quartier calme et recherché du Vieux Longueuil. À distance, de tous les commodités, transport en communs, parcs, hôpital, et voies rapides. De plus, ce spacieux condo vous offre 2 espaces de stationnement extérieurs.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe appartement de 2 chambres avec plafond très haut situé au 3ème étage avec une immense mezzanine pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau, situé dans un quartier calme et recherché du Vieux Longueuil. À distance, de tous les commodités, transport en communs, parcs, hôpital, et voies rapides. De plus, ce spacieux condo vous offre 2 espaces de stationnement extérieurs.
Vous retrouvez donc une aire de vie spacieuse et agréable, gorgée de lumière grâce à sa grande fenestration. Son foyer au bois invite au romantisme et confort, lors de vos soirées hivernales. Haut plafond cathédral qui ajoute aussi beaucoup de volume à cette unité qui dispose d'une grande mezzanine polyvalente : bureau, gym, salle à manger, salle de jeux...
L'unité dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à ouverte qui vous donne accès au balcon intime grâce aux arbres matures. Superbe cuisine avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement disponible.
Sur le même étage, vous y retrouverez 2 chambres à coucher dont celle des maitres qui détient un rangement PAX et une salle de bain attenante au décor soigné qui vous offre un bain sur podium, une douche semi-circulaire, grande vanité ainsi qu'un espace de lavage aménagé qui se trouve dans le corridor pour y faciliter les tâches quotidiennes.
Le tout situé près des transports en commun, parc régional, Golf, CLSC,
Hôpital Pierre Boucher, centre-sportif, épiceries, pharmacies, écoles, autoroutes, à 10 minutes de la Gare Longueuil/ Saint-Hubert et à peine 30 minutes de voiture du Centre-Ville.
L'appartement est actuellement loué à 1850 $ par mois jusqu'au 30 septembre 2026. Le locataire peut partir plus tôt avec un préavis de 30 jours.
Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Vous retrouvez donc une aire de vie spacieuse et agréable, gorgée de lumière grâce à sa grande fenestration. Son foyer au bois invite au romantisme et confort, lors de vos soirées hivernales. Haut plafond cathédral qui ajoute aussi beaucoup de volume à cette unité qui dispose d'une grande mezzanine polyvalente : bureau, gym, salle à manger, salle de jeux...
L'unité dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à ouverte qui vous donne accès au balcon intime grâce aux arbres matures. Superbe cuisine avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement disponible.
Sur le même étage, vous y retrouverez 2 chambres à coucher dont celle des maitres qui détient un rangement PAX et une salle de bain attenante au décor soigné qui vous offre un bain sur podium, une douche semi-circulaire, grande vanité ainsi qu'un espace de lavage aménagé qui se trouve dans le corridor pour y faciliter les tâches quotidiennes.
Le tout situé près des transports en commun, parc régional, Golf, CLSC,
Hôpital Pierre Boucher, centre-sportif, épiceries, pharmacies, écoles, autoroutes, à 10 minutes de la Gare Longueuil/ Saint-Hubert et à peine 30 minutes de voiture du Centre-Ville.
L'appartement est actuellement loué à 1850 $ par mois jusqu'au 30 septembre 2026. Le locataire peut partir plus tôt avec un préavis de 30 jours.
Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 214 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 366 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 456 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 678 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, 2 divans, 1 table, 2 chaises.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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