349 900$
Nouveauté
ULS : 28023769
Appartement - Condominium
à vendre
145 Boul. de l'Amérique-Française app. C, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
COUP DE COEUR ASSURÉ! ESPACE ET LUMINOSITÉ AU DERNIER ÉTAGE! Découvrez ce superbe condo situé sur le Plateau de la Capitale, à Aylmer, près de tous les services. Son concept à aire ouverte réunit un grand salon, une belle salle à manger et une vaste cuisine avec comptoir sur mesure et beaucoup de rangement, parfait pour recevoir. La fenestration abondante laisse entrer une magnifique lumière naturelle et met en valeur les espaces de vie. Vous y trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Un balcon et une remise complètent le tout. Un condo qui mérite votre attention : réservez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
94,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ESPACE, LUMIÈRE ET EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE PLATEAU!
Bienvenue au 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C! Situé au dernier étage, ce magnifique condo de trois chambres à coucher offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au coeur du Plateau de la Capitale, dans le secteur Aylmer de Gatineau.
UNE AIRE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR
Dès votre arrivée, découvrez un concept à aire ouverte où le grand salon et la belle salle à manger se côtoient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée.
La cuisine au décor actuel se distingue par ses nombreuses armoires, son généreux rangement, ses comptoirs sur mesure et son dosseret de mosaïque. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de préparer les repas tout en profitant de la compagnie de vos invités.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Les trois chambres à coucher permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce pour recevoir vos proches. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe de type walk-in.
La spacieuse salle de bain comprend une baignoire et une douche séparées. Un balcon pour profiter de la belle saison ainsi qu'une remise extérieure pour le rangement complètent les attraits de cette propriété.
LE PLATEAU : UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ
Vivre sur le Plateau de la Capitale, c'est profiter d'un quartier où les services, les commerces et les lieux de rencontre occupent une place de choix.
L'école primaire de l'Amérique-Française, située au 125 du même boulevard, constitue un atout intéressant pour les familles. Le secteur accueille également la bibliothèque Donalda-Charron, une belle ressource pour la lecture, les découvertes et les activités culturelles.
L'AGORA contribue à la vie de quartier avec ses restaurants, cafés, commerces et services, notamment une pharmacie et des services de santé et de mise en forme. De quoi faciliter les courses et profiter de sorties près de chez soi!
UN CONDO QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS
Pour une famille, ses trois chambres et ses espaces communs conviviaux offrent une configuration pratique au quotidien.
Pour un jeune couple, il représente une belle occasion de devenir propriétaire tout en conservant de l'espace pour travailler à domicile et faire évoluer ses projets.
Pour un investisseur, la combinaison de trois chambres et d'un emplacement près des services présente des atouts à considérer pour un projet de location.
Que vous souhaitiez vous y installer ou explorer son potentiel locatif, ce condo mérite une visite. Découvrez tout ce que le 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C, peut vous offrir!
Bienvenue au 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C! Situé au dernier étage, ce magnifique condo de trois chambres à coucher offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au coeur du Plateau de la Capitale, dans le secteur Aylmer de Gatineau.
UNE AIRE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR
Dès votre arrivée, découvrez un concept à aire ouverte où le grand salon et la belle salle à manger se côtoient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée.
La cuisine au décor actuel se distingue par ses nombreuses armoires, son généreux rangement, ses comptoirs sur mesure et son dosseret de mosaïque. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de préparer les repas tout en profitant de la compagnie de vos invités.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Les trois chambres à coucher permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce pour recevoir vos proches. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe de type walk-in.
La spacieuse salle de bain comprend une baignoire et une douche séparées. Un balcon pour profiter de la belle saison ainsi qu'une remise extérieure pour le rangement complètent les attraits de cette propriété.
LE PLATEAU : UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ
Vivre sur le Plateau de la Capitale, c'est profiter d'un quartier où les services, les commerces et les lieux de rencontre occupent une place de choix.
L'école primaire de l'Amérique-Française, située au 125 du même boulevard, constitue un atout intéressant pour les familles. Le secteur accueille également la bibliothèque Donalda-Charron, une belle ressource pour la lecture, les découvertes et les activités culturelles.
L'AGORA contribue à la vie de quartier avec ses restaurants, cafés, commerces et services, notamment une pharmacie et des services de santé et de mise en forme. De quoi faciliter les courses et profiter de sorties près de chez soi!
UN CONDO QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS
Pour une famille, ses trois chambres et ses espaces communs conviviaux offrent une configuration pratique au quotidien.
Pour un jeune couple, il représente une belle occasion de devenir propriétaire tout en conservant de l'espace pour travailler à domicile et faire évoluer ses projets.
Pour un investisseur, la combinaison de trois chambres et d'un emplacement près des services présente des atouts à considérer pour un projet de location.
Que vous souhaitiez vous y installer ou explorer son potentiel locatif, ce condo mérite une visite. Découvrez tout ce que le 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C, peut vous offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 39' 10"
Année de construction
2012
Superficie habitable
94,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 2" X 116' 7"
Superficie du terrain
179,87 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 600 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires par attache, le climatiseur mural, tous les rideaux et tringles à rideaux, ainsi que le chauffe-eau tous donné tel que sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et le mobilier, ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné dans la liste des éléments inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.