179 900$
ULS : 15464942
Appartement - Condominium
à vendre
1409 Rue de Bretagne app. 4, Baie-Comeau (Mingan)
Vous recherchez un investissement tout en étant propriétaire occupant? Ne cherchez plus! Ce charmant condo 4 ½ est exactement ce qu'il vous faut. Situé au 2e étage, il offre une aire de vie conviviale et bien agencée, un balcon privé, un stationnement et un rangement extérieur. Il est parfait pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située et facile à gérer. Une visite vous convaincra!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez un investissement tout en étant propriétaire occupant? Ne cherchez plus! Ce charmant condo 4 ½ est exactement ce qu'il vous faut. Situé au 2e étage, il offre une aire de vie conviviale et bien agencée, un balcon privé, un stationnement et un rangement extérieur. Il est parfait pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située et facile à gérer. *** Un espace de stationnement et de rangement extérieur portant le numéro 4 ***À noter:
*** À noter que l'appartement est loué 790$/mois jusqu'au 30 juin 2025, et le bail a été reconduit. ***
La propriété est actuellement occupée par un locataire. Conformément au Code civil du Québec, un acheteur qui souhaite reprendre le logement pour y habiter lui-même, ou y loger un proche admissible (père, mère, enfant, etc.), pourra exercer ce droit uniquement après être devenu propriétaire, et ce, en respectant les conditions et délais prévus à la loi.
Il est à noter que si le locataire est âgé de 65 ans ou plus, qu'il occupe le logement depuis au moins 10 ans, et que son revenu annuel brut est égal ou inférieur à 125% du revenu maximal lui permettant d'être admissible à un logement à loyer modique (HLM), il pourrait bénéficier d'une protection légale contre la reprise.
Tout acheteur désirant reprendre le logement devra donc, après l'acquisition, transmettre un avis de reprise conforme au locataire et, en cas de contestation, faire valoir sa demande devant le Tribunal administratif du logement (TAL).
*** À noter que l'appartement est loué 790$/mois jusqu'au 30 juin 2025, et le bail a été reconduit. ***
La propriété est actuellement occupée par un locataire. Conformément au Code civil du Québec, un acheteur qui souhaite reprendre le logement pour y habiter lui-même, ou y loger un proche admissible (père, mère, enfant, etc.), pourra exercer ce droit uniquement après être devenu propriétaire, et ce, en respectant les conditions et délais prévus à la loi.
Il est à noter que si le locataire est âgé de 65 ans ou plus, qu'il occupe le logement depuis au moins 10 ans, et que son revenu annuel brut est égal ou inférieur à 125% du revenu maximal lui permettant d'être admissible à un logement à loyer modique (HLM), il pourrait bénéficier d'une protection légale contre la reprise.
Tout acheteur désirant reprendre le logement devra donc, après l'acquisition, transmettre un avis de reprise conforme au locataire et, en cas de contestation, faire valoir sa demande devant le Tribunal administratif du logement (TAL).
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 38' 11" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
75,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 152 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 724 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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