419 000$
Visite libre
ULS : 26125631
Appartement - Condominium
à vendre
14 Rue Arlette-Vincter app. 1, Léry
Superbe condo de construction 2024 situé dans un quartier prisé en plein développement. Offrant 2 chambres à coucher et une grande aire de vie ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, cette propriété saura vous charmer dès la première visite. Emplacement stratégique à deux pas d'une école primaire et à proximité de tous les services, dont le Faubourg Châteauguay, Club de Golf, Hôpital et encore plus! Situé à moins de 35 mins de Montréal. Une occasion idéale pour un mode de vie moderne, confortable et pratique. Encore sous la Garantie de Construction Résidentiel (GCR) jusqu'en 2029. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** Construction 2024 - Encore sous la GCR jusqu'en 2029 **
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie à la fois moderne et apaisant.
Baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration, l'espace de vie respire l'harmonie, le confort et la douceur de vivre.
Proposant 2 chambres à coucher, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un environnement soigné dans un secteur en pleine effervescence.
Situé dans un quartier prisé en développement, à quelques pas d'une école primaire et à proximité du Faubourg Châteauguay, à 30 mins du quartier DIX30 et moins de 35 mins de Montréal, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine pratique.
Ce charmant condo vient avec 2 places de stationnement, ainsi qu'une remise extérieur !
Un lieu où il fait bon vivre... et où il sera facile de se projeter.
Une visite vous charmera !
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie à la fois moderne et apaisant.
Baigné de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration, l'espace de vie respire l'harmonie, le confort et la douceur de vivre.
Proposant 2 chambres à coucher, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un environnement soigné dans un secteur en pleine effervescence.
Situé dans un quartier prisé en développement, à quelques pas d'une école primaire et à proximité du Faubourg Châteauguay, à 30 mins du quartier DIX30 et moins de 35 mins de Montréal, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine pratique.
Ce charmant condo vient avec 2 places de stationnement, ainsi qu'une remise extérieur !
Un lieu où il fait bon vivre... et où il sera facile de se projeter.
Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 28' 5" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
100,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 2" X 115' 6"
Superficie du terrain
635,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 800 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 246 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 656 $
- Total
- 1 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, frigidaire de marque Samsung
Exclusions
Biens personnels du propriétaire, télévision et son support murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%