419 900$
Visite libre
ULS : 20882030
Appartement - Condominium
à vendre
1390 Boul. De Montarville app. 2, Boucherville (Normandie)
Situé dans le secteur Normandie, ce charmant condo de près de 1025 pi² propose un milieu de vie lumineux, chaleureux et remarquablement bien situé. L'aire de vie regroupant salon et salle à manger profite d'une généreuse fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'ancien foyer avec manteau de pierre ajoute un cachet indéniable et pourrait redevenir un point central s'il était converti à l'électricité. Le solarium 3 saisons, une rareté, prolonge agréablement l'espace de vie. 2 espaces de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour personne seule, jeune couple ou retraités recherchant confort et simplicité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 023,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 12:30 à 14:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Situé dans le secteur prisé de Normandie à Boucherville, ce condo d'environ 1025 pieds carrés offre un environnement de vie harmonieux où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent. Idéal pour une personne seule, un jeune couple avec un enfant ou encore pour des retraités souhaitant simplifier leur quotidien, il propose un espace bien pensé dans un quartier recherché à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant regroupant le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa belle fenestration, cet espace crée une atmosphère conviviale idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le salon se distingue par son ancien foyer avec manteau de pierre qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Converti à l'électricité, il pourrait devenir un élément central et une source d'ambiance parfaite lors des soirées d'hiver.
La salle à manger, située dans le prolongement du salon, favorise les moments de partage et les repas en bonne compagnie. Un placard double discret dans l'aire de vie ajoute un espace de rangement pratique pour maintenir un environnement organisé.
La cuisine offre un espace fonctionnel et bien pensé. Elle propose plusieurs armoires de rangement ainsi qu'un îlot amovible permettant d'optimiser la préparation des repas.
De la cuisine, on accède directement au solarium trois saisons, un espace lumineux et très apprécié qui constitue un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Parfait pour savourer un café le matin, lire au soleil ou partager un repas dans une ambiance détendue, il représente une caractéristique plutôt rare et recherchée.
La chambre principale offre un espace confortable et bien aménagé avec un système de rangement PAX inclus, en plus d'un placard avec portes miroir qui amplifie la luminosité de la pièce.
La seconde chambre se prête facilement à plusieurs usages : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités. Elle dispose également d'un placard double offrant un rangement appréciable.
La salle de bains, au goût du jour, propose un aménagement spacieux comprenant une vanité double avec rangement, un bain en coin invitant à la détente ainsi qu'une douche indépendante.
Deux espaces de stationnement et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble.
Le tout se trouve à proximité des commerces, parcs, écoles, transport en commun, grands axes routiers ainsi que du Club de golf de Boucherville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide à tous les services.
Une opportunité attrayante dans un secteur établi et recherché -- une visite saura vous convaincre.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant regroupant le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa belle fenestration, cet espace crée une atmosphère conviviale idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le salon se distingue par son ancien foyer avec manteau de pierre qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Converti à l'électricité, il pourrait devenir un élément central et une source d'ambiance parfaite lors des soirées d'hiver.
La salle à manger, située dans le prolongement du salon, favorise les moments de partage et les repas en bonne compagnie. Un placard double discret dans l'aire de vie ajoute un espace de rangement pratique pour maintenir un environnement organisé.
La cuisine offre un espace fonctionnel et bien pensé. Elle propose plusieurs armoires de rangement ainsi qu'un îlot amovible permettant d'optimiser la préparation des repas.
De la cuisine, on accède directement au solarium trois saisons, un espace lumineux et très apprécié qui constitue un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Parfait pour savourer un café le matin, lire au soleil ou partager un repas dans une ambiance détendue, il représente une caractéristique plutôt rare et recherchée.
La chambre principale offre un espace confortable et bien aménagé avec un système de rangement PAX inclus, en plus d'un placard avec portes miroir qui amplifie la luminosité de la pièce.
La seconde chambre se prête facilement à plusieurs usages : chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités. Elle dispose également d'un placard double offrant un rangement appréciable.
La salle de bains, au goût du jour, propose un aménagement spacieux comprenant une vanité double avec rangement, un bain en coin invitant à la détente ainsi qu'une douche indépendante.
Deux espaces de stationnement et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble.
Le tout se trouve à proximité des commerces, parcs, écoles, transport en commun, grands axes routiers ainsi que du Club de golf de Boucherville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide à tous les services.
Une opportunité attrayante dans un secteur établi et recherché -- une visite saura vous convaincre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 023,65 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plaard double de l'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double + PAX inclus
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche ind.
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 400 $
- Total
- 363 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 962 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, luminaires, tringles de rideaux de la véranda, PAX de la chambre principale, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, ilot amovible dans la cuisine, thermopompe et accessoires, miroirs de la salle de bains
Exclusions
rideaux, étagères de la 2e chambre, support à téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
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