275 000$
Nouveauté
ULS : 25890775
Appartement - Condominium
à vendre
138 Rue Michel-Choinière app. 302, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Votre condo clé en main neuf vous attend ! Superbe 3 ½ au 3e étage, construction 2025, 52 m² lumineux avec plafonds de 9 pieds, grande fenestration et balcon vitré. Aire ouverte, cuisine moderne avec îlot et coin repas, électros inclus. Confort moderne : thermopompe murale, échangeur d'air, interphone et sortie prête pour borne électrique. 1 stationnement. À deux pas du Parc Delta-Sauvé, du Cégep, du golf et de l'hôpital. Commerces, piste cyclable et autoroute à 2 min. Pratique, lumineux, moderne et pensé pour un style de vie actif, confortable et sans compromis !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
52 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo moderne et lumineux d'une grandeur optimale pour un 3 ½ au 3e étage -- Construction 2025 -- 52 m²
Vivez le confort et la modernité dans ce superbe condo au 3e étage, lumineux et fonctionnel, construit en 2025 et encore couvert par la garantie de maison neuve. Avec ses 52 m² intelligemment optimisés, cet espace de vie à aire ouverte offre un plafond de 9 pieds, une grande fenestration et un balcon vitré parfait pour profiter de la lumière, se détendre ou simplement admirer les environs en toute saison. La cuisine moderne avec îlot et coin repas devient le coeur convivial du condo, idéale pour cuisiner, recevoir des amis ou savourer un café au lever du soleil, tout en profitant de l'espace ouvert sur le salon.
Côté confort et technologies, ce condo est prêt pour le futur : thermopompe murale pour un chauffage et un refroidissement efficaces, échangeur d'air pour un air toujours frais, interphone pour plus de sécurité et sortie prête pour borne de recharge pour voiture électrique. Tous les électroménagers sont inclus, et un espace de stationnement privé complète cette offre clé en main. Chaque détail a été pensé pour que votre quotidien soit simple, agréable et fonctionnel.
La localisation est un véritable atout : à moins de 10 minutes, retrouvez le Parc Delta-Sauvé (Baie St-François) pour vos balades ou activités nautiques, le Centre Sportif et Culturel de Saint-Timothée pour les loisirs et événements, l'Hôpital du Suroît, le Cégep de Valleyfield, le parc multisport, et même un club de golf pour vos moments de détente. Pour vos besoins quotidiens, le boulevard Monseigneur-Langlois, les commerces et l'autoroute 20 sont à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès rapide et pratique à tout ce qui compte.
Les amateurs de mobilité active seront comblés : 2 minutes à pied pour accéder à la piste cyclable Loy, un arrêt de bus à proximité et la possibilité de tout faire à pied dans un rayon pratique. Que vous aimiez marcher, faire du vélo ou prendre les transports en commun, tout est pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne à la recherche d'un condo moderne, lumineux et fonctionnel, cet espace clé en main répond à toutes vos attentes. Chaque détail, du plancher aux plafonds, des fenêtres au balcon, a été conçu pour maximiser la luminosité, le confort et la praticité. Vivre ici, c'est allier modernité, proximité et qualité de vie, dans un environnement agréable, sécurisé et dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un condo haut de gamme, fonctionnel et prêt à vivre, à proximité de tout ce qui rend la vie pratique et agréable. Ce condo ne se contente pas d'offrir un espace de vie : il offre une expérience complète de confort, de modernité et de liberté. Saisissez cette chance de vous installer dans un lieu où tout est pensé pour votre bien-être.
Vivez le confort et la modernité dans ce superbe condo au 3e étage, lumineux et fonctionnel, construit en 2025 et encore couvert par la garantie de maison neuve. Avec ses 52 m² intelligemment optimisés, cet espace de vie à aire ouverte offre un plafond de 9 pieds, une grande fenestration et un balcon vitré parfait pour profiter de la lumière, se détendre ou simplement admirer les environs en toute saison. La cuisine moderne avec îlot et coin repas devient le coeur convivial du condo, idéale pour cuisiner, recevoir des amis ou savourer un café au lever du soleil, tout en profitant de l'espace ouvert sur le salon.
Côté confort et technologies, ce condo est prêt pour le futur : thermopompe murale pour un chauffage et un refroidissement efficaces, échangeur d'air pour un air toujours frais, interphone pour plus de sécurité et sortie prête pour borne de recharge pour voiture électrique. Tous les électroménagers sont inclus, et un espace de stationnement privé complète cette offre clé en main. Chaque détail a été pensé pour que votre quotidien soit simple, agréable et fonctionnel.
La localisation est un véritable atout : à moins de 10 minutes, retrouvez le Parc Delta-Sauvé (Baie St-François) pour vos balades ou activités nautiques, le Centre Sportif et Culturel de Saint-Timothée pour les loisirs et événements, l'Hôpital du Suroît, le Cégep de Valleyfield, le parc multisport, et même un club de golf pour vos moments de détente. Pour vos besoins quotidiens, le boulevard Monseigneur-Langlois, les commerces et l'autoroute 20 sont à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès rapide et pratique à tout ce qui compte.
Les amateurs de mobilité active seront comblés : 2 minutes à pied pour accéder à la piste cyclable Loy, un arrêt de bus à proximité et la possibilité de tout faire à pied dans un rayon pratique. Que vous aimiez marcher, faire du vélo ou prendre les transports en commun, tout est pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne à la recherche d'un condo moderne, lumineux et fonctionnel, cet espace clé en main répond à toutes vos attentes. Chaque détail, du plancher aux plafonds, des fenêtres au balcon, a été conçu pour maximiser la luminosité, le confort et la praticité. Vivre ici, c'est allier modernité, proximité et qualité de vie, dans un environnement agréable, sécurisé et dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un condo haut de gamme, fonctionnel et prêt à vivre, à proximité de tout ce qui rend la vie pratique et agréable. Ce condo ne se contente pas d'offrir un espace de vie : il offre une expérience complète de confort, de modernité et de liberté. Saisissez cette chance de vous installer dans un lieu où tout est pensé pour votre bien-être.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 22' 10" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
52 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 400 $
- Total
- 227 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 856 $
- Total
- 1 856 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 704 $
- Total
- 1 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Total
- 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte du four, réfrigérateur, four, combo laveuse/sécheuse (1 unité), 1 échangeur d'air, chauffe-eau, micro-onde, thermopompe murale, murale map monde, 3 tabourets de l'ilot
Exclusions
Les biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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