375 000$
Nouveauté
ULS : 24957185
Appartement - Condominium
à vendre
138 Rue Michel-Choinière app. 101, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Votre condo clé en main neuf vous attend ! Superbe 4 ½ au rez-de-jardin, construction 2025 avec GCR, 84.8 m² lumineux avec plafonds de 9 pieds, grande fenestration et balcon. Aire ouverte, cuisine moderne avec îlot et coin repas. Confort moderne : thermopompe murale, échangeur d'air, interphone et sortie prête pour borne électrique. 2 stationnements et un espace de rangement intérieur. À deux pas du Parc Delta-Sauvé, du Cégep, du golf et de l'hôpital. Commerces, piste cyclable et autoroute à 2 min. Pratique, lumineux, moderne et pensé pour un style de vie actif, confortable et sans compromis !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
84,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Voici un condo 4 ½ au rez-de-jardin qui allie style, confort et modernité. Construit en 2025 et encore couvert par la garantie de maison neuve, il offre 84,8 m² intelligemment aménagés pour un quotidien pratique et lumineux. Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et la grande fenestration frappent par leur luminosité naturelle. Le balcon vitré prolonge le salon et permet de profiter de la clarté et du calme à tout moment.
L'aire ouverte entre le salon et la cuisine moderne crée un espace convivial et fonctionnel. L'îlot central et le coin repas font de la cuisine le coeur du condo, parfait pour cuisiner, recevoir ou savourer un café en toute tranquillité. Tout est pensé pour faciliter la vie et offrir un environnement agréable et élégant.
Côté confort et technologie, cette unité est prête pour le futur. Thermopompe murale, échangeur d'air, interphone, préfilage pour borne de recharge et stationnement privé. Un condo clé en main : il ne reste qu'à poser vos valises et profiter.
L'emplacement est idéal. Parcs, loisirs sportifs et culturels, autoroute 20, commerces, Cégep de Valleyfield et même un club de golf sont à quelques minutes. Les pistes cyclables et le transport en commun sont à proximité. Tout est pensé pour que vos déplacements soient rapides et faciles.
Ce condo est parfait pour un jeune professionnel, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. Chaque détail a été soigneusement étudié : plancher, plafond, fenêtres, balcon. Tout maximise la lumière, le confort et la praticité. La disposition ouverte et le balcon vitré ajoutent charme et convivialité.
Vivre ici, c'est combiner modernité, luminosité et qualité de vie. Un espace où chaque moment devient agréable. Ce condo ne se limite pas à offrir un espace : il propose une expérience complète, prête à vivre dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un lieu pensé pour votre bien-être, lumineux, pratique et contemporain.
L'aire ouverte entre le salon et la cuisine moderne crée un espace convivial et fonctionnel. L'îlot central et le coin repas font de la cuisine le coeur du condo, parfait pour cuisiner, recevoir ou savourer un café en toute tranquillité. Tout est pensé pour faciliter la vie et offrir un environnement agréable et élégant.
Côté confort et technologie, cette unité est prête pour le futur. Thermopompe murale, échangeur d'air, interphone, préfilage pour borne de recharge et stationnement privé. Un condo clé en main : il ne reste qu'à poser vos valises et profiter.
L'emplacement est idéal. Parcs, loisirs sportifs et culturels, autoroute 20, commerces, Cégep de Valleyfield et même un club de golf sont à quelques minutes. Les pistes cyclables et le transport en commun sont à proximité. Tout est pensé pour que vos déplacements soient rapides et faciles.
Ce condo est parfait pour un jeune professionnel, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. Chaque détail a été soigneusement étudié : plancher, plafond, fenêtres, balcon. Tout maximise la lumière, le confort et la praticité. La disposition ouverte et le balcon vitré ajoutent charme et convivialité.
Vivre ici, c'est combiner modernité, luminosité et qualité de vie. Un espace où chaque moment devient agréable. Ce condo ne se limite pas à offrir un espace : il propose une expérience complète, prête à vivre dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un lieu pensé pour votre bien-être, lumineux, pratique et contemporain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 22' 9" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
84,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 320 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 319 $
- Total
- 2 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, échangeur d'air, chauffe-eau, thermopompe murale, hotte du four, 2 chaises îlot.
Exclusions
rideaux et poles, laveuse & secheuse, congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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