439 000$
Nouveauté
ULS : 19949676
Appartement - Condominium
à vendre
138 Av. de Balmoral app. 6, La Prairie (La Citière)
Condo 3 chambres à coucher. Sur deux étages. Stationnement au garage + stationnement extérieur. Thermopompe murale. Foyer au gaz. Piscine commune. Situé à proximité de nombreux services, transports en communs et axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 189,41 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Intérieur:
- Condo 3 chambres à coucher (avec mezzanine pouvant servir de 3eme chambre, de bureau ou de 2eme salon)
- Superficie habitable de près de 1200 pieds carrés
- Aucun voisin au-dessus
- Grand espace salon et salle à manger
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
- Salle de lavage indépendante
- Thermopompe murale (2 appareils)
- Foyer au gaz
- Aspirateur central
Extérieur:
- Terrasse intime
- Piscine commune
- Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur
Emplacement de choix:
- Accès immédiat au parc et au lac de la Citière
- Accès rapide et facile aux autoroutes 30 et 132
- Quartier Dix/30/station REM: 3.5 km
- Pont Champlain: 8 km
- Terminus Panama: 5.5 km
- Hôpital Charles-Lemoyne: 12 km
- Épicerie/banque/restaurant/magasin grande surface: 1 km
Améliorations récentes :
- Thermopompe murale (2 têtes) en 2026
- Revêtement de la terrasse refait en 2023
- Remplacement de porte, porte-patio et fenêtres en 2021
- Salle de bain rénovée en 2016
- Toiture 2012
- Condo 3 chambres à coucher (avec mezzanine pouvant servir de 3eme chambre, de bureau ou de 2eme salon)
- Superficie habitable de près de 1200 pieds carrés
- Aucun voisin au-dessus
- Grand espace salon et salle à manger
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
- Salle de lavage indépendante
- Thermopompe murale (2 appareils)
- Foyer au gaz
- Aspirateur central
Extérieur:
- Terrasse intime
- Piscine commune
- Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur
Emplacement de choix:
- Accès immédiat au parc et au lac de la Citière
- Accès rapide et facile aux autoroutes 30 et 132
- Quartier Dix/30/station REM: 3.5 km
- Pont Champlain: 8 km
- Terminus Panama: 5.5 km
- Hôpital Charles-Lemoyne: 12 km
- Épicerie/banque/restaurant/magasin grande surface: 1 km
Améliorations récentes :
- Thermopompe murale (2 têtes) en 2026
- Revêtement de la terrasse refait en 2023
- Remplacement de porte, porte-patio et fenêtres en 2021
- Salle de bain rénovée en 2016
- Toiture 2012
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 189,41 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre ou 2eme salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 400 $
- Total
- 403 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 411 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 672 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 856 $
- Total
- 5 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillages des fenêtres, tablettes de garde-robe et du salon, hotte de poêle, thermopompe murale, une télécommande pour garage, aspirateur central
Exclusions
biens, meubles et appareils électroménagers du propriétaire, chauffe-eau en location avec hydro-solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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