320 000$
Nouveauté
ULS : 23004491
Appartement - Condominium
à vendre
1364 Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 1364, rue P.-A.-Gouin à Trois-Rivières. Cette copropriété bien entretenue est idéalement située près de tous les services : écoles, commerces, pistes cyclables, université et accès rapide aux autoroutes 40 et 55. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vestibule avec rangement, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle avec îlot, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse. À l'étage : deux chambres, dont une avec walk-in, et une salle de bain complète. Terrasse, remise et deux stationnements inclus. Une belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1364, rue P.-A.-Gouin à Trois-Rivières. Cette copropriété, soigneusement entretenue au fil des années, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels à la vie quotidienne. Vous serez à quelques minutes des épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que d'une piste cyclable menant directement à l'Université du Québec à Trois-Rivières. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 55 facilite également vos déplacements.
Répartie sur deux niveaux, cette unité est idéale pour un couple, un professionnel ou une personne seule à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique offrant du rangement. Celui-ci mène à un salon chaleureux, parfait pour vos soirées cinéma ou vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée propose ensuite une aire de vie conviviale comprenant la salle à manger et une cuisine fonctionnelle à aire ouverte. Cette dernière se distingue par ses nombreux espaces de rangement, son coin café et son îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau pratique, un garde-robe ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse complètent cet étage.
Par la porte patio, vous accédez à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des belles journées estivales. Vous y trouverez également un espace gazonné, une remise et un rangement extérieur supplémentaire, ajoutant à la praticité de la propriété.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un grand walk-in, tandis que la deuxième chambre dispose d'un vaste garde-robe. Une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé vient compléter cet espace, offrant confort et fonctionnalité.
Deux espaces de stationnement sont inclus avec la copropriété, un avantage non négligeable.
Une opportunité à ne pas manquer !
Répartie sur deux niveaux, cette unité est idéale pour un couple, un professionnel ou une personne seule à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique offrant du rangement. Celui-ci mène à un salon chaleureux, parfait pour vos soirées cinéma ou vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée propose ensuite une aire de vie conviviale comprenant la salle à manger et une cuisine fonctionnelle à aire ouverte. Cette dernière se distingue par ses nombreux espaces de rangement, son coin café et son îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau pratique, un garde-robe ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse complètent cet étage.
Par la porte patio, vous accédez à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des belles journées estivales. Vous y trouverez également un espace gazonné, une remise et un rangement extérieur supplémentaire, ajoutant à la praticité de la propriété.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un grand walk-in, tandis que la deuxième chambre dispose d'un vaste garde-robe. Une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé vient compléter cet espace, offrant confort et fonctionnalité.
Deux espaces de stationnement sont inclus avec la copropriété, un avantage non négligeable.
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
277,66 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt ( 6p x 3.5p)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in ( 9p x 4p)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 779 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, Stores, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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