269 900$
Nouveauté
ULS : 23933252
Appartement - Condominium
à vendre
136 Rue Michel-Choinière app. 303, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Construction 2025 encore couverte par la garantie de maison neuve! Situé au 3e étage, ce lumineux condo de 52 m² offre une aire de vie ouverte avec plafond de 9 pieds, grande fenestration et balcon vitré. La cuisine moderne avec îlot s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Thermopompe murale, échangeur d'air, interphone, sortie pour borne de recharge électrique et stationnement privé complètent l'ensemble. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services, piste cyclable, transport en commun, autoroute 20, Cégep de Valleyfield et Parc Delta-Sauvé. Une excellente opportunité clé en main!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
51,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo moderne et lumineux d'une grandeur optimale pour un 3 ½ au 3e étage -- Construction 2025 -- 52 m²
Découvrez un condo contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Situé au 3e étage d'un immeuble récent construit en 2025, ce logement de 52 m² encore couvert par la garantie de maison neuve propose un espace de vie à aire ouverte conçu pour répondre aux besoins d'un mode de vie actuel.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité abondante créée par la généreuse fenestration et le plafond de 9 pieds qui accentue la sensation d'espace. La cuisine moderne avec îlot et coin repas s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, offrant un environnement convivial autant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Le balcon vitré constitue un prolongement appréciable de l'espace intérieur et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Pensé pour le confort de ses occupants, le condo est équipé d'une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation efficaces, d'un échangeur d'air pour une qualité d'air optimale ainsi que d'un interphone pour une tranquillité d'esprit accrue. Une sortie est également prévue pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un espace de stationnement privé complète l'ensemble.
L'emplacement représente un avantage considérable. En moins de 10 minutes, vous accédez au Parc Delta-Sauvé et à la Baie Saint-François, au Centre sportif et culturel de Saint-Timothée, à l'Hôpital du Suroît, au Cégep de Valleyfield, à plusieurs installations sportives ainsi qu'à un terrain de golf. Les commerces, services, restaurants et accès routiers se trouvent également à proximité, notamment le boulevard Monseigneur-Langlois et l'autoroute 20, accessibles en quelques minutes seulement.
Les adeptes de déplacements actifs apprécieront la piste cyclable Loy accessible à pied en quelques minutes ainsi que la présence du transport en commun à proximité. Tout est en place pour simplifier les déplacements quotidiens et favoriser un mode de vie pratique et équilibré.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété récente nécessitant peu d'entretien, ce condo saura répondre à vos attentes. Son design actuel, ses équipements modernes et son emplacement stratégique en font une occasion particulièrement intéressante sur le marché.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et accessibilité se rencontrent pour offrir une qualité de vie recherchée à proximité de tous les services essentiels.
Découvrez un condo contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Situé au 3e étage d'un immeuble récent construit en 2025, ce logement de 52 m² encore couvert par la garantie de maison neuve propose un espace de vie à aire ouverte conçu pour répondre aux besoins d'un mode de vie actuel.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité abondante créée par la généreuse fenestration et le plafond de 9 pieds qui accentue la sensation d'espace. La cuisine moderne avec îlot et coin repas s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, offrant un environnement convivial autant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Le balcon vitré constitue un prolongement appréciable de l'espace intérieur et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Pensé pour le confort de ses occupants, le condo est équipé d'une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation efficaces, d'un échangeur d'air pour une qualité d'air optimale ainsi que d'un interphone pour une tranquillité d'esprit accrue. Une sortie est également prévue pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un espace de stationnement privé complète l'ensemble.
L'emplacement représente un avantage considérable. En moins de 10 minutes, vous accédez au Parc Delta-Sauvé et à la Baie Saint-François, au Centre sportif et culturel de Saint-Timothée, à l'Hôpital du Suroît, au Cégep de Valleyfield, à plusieurs installations sportives ainsi qu'à un terrain de golf. Les commerces, services, restaurants et accès routiers se trouvent également à proximité, notamment le boulevard Monseigneur-Langlois et l'autoroute 20, accessibles en quelques minutes seulement.
Les adeptes de déplacements actifs apprécieront la piste cyclable Loy accessible à pied en quelques minutes ainsi que la présence du transport en commun à proximité. Tout est en place pour simplifier les déplacements quotidiens et favoriser un mode de vie pratique et équilibré.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété récente nécessitant peu d'entretien, ce condo saura répondre à vos attentes. Son design actuel, ses équipements modernes et son emplacement stratégique en font une occasion particulièrement intéressante sur le marché.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et accessibilité se rencontrent pour offrir une qualité de vie recherchée à proximité de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 22' 8" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
51,90 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 226 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 854 $
- Total
- 1 854 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 124 $
- Total
- 2 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 370 $
- Total
- 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte du four, échangeur d'air, chauffe-eau, thermopompe murale, stores.
Exclusions
Réfrigérateur, four, biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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