789 999$ ou 2 899$ par mois
ULS : 23219813
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
1340 Rue Olier app. 1201, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Incroyable unité située dans l'emblématique Galery 1, offrant une vue sensationnelle sur le centre-ville. Généreuse fenestration de style verrière, design moderne, construction de qualité, matériaux de luxe et plafond 9 pieds. Superbe cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains, disposant tous les trois de comptoirs de quartz. Chambre prinicipale avec spacieux walk-in. Une des 2 chambres a été convertie en aire ouverte, et peut être facilement réaménagée selon vos besoins. Espaces communs haut de gamme : piscine, spa et gym. À 2 pas d'un parc à chiens, du canal Lachine, de tous les services et du REM. À voir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
849 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Gallery 1 | Griffintown | 1201
- Vue exceptionnelle sur le centre-ville : Unité offrant une vue entièrement dégagée sur le centre-ville de Montréal grâce à une généreuse fenestration de style verrière, maximisant la lumière naturelle.
- Design moderne et finitions haut de gamme : Architecture contemporaine avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique générale.
- Cuisine : Superbe cuisine avec comptoirs en quartz et nombreux rangements, idéale pour cuisiner ou recevoir.
- Deux salles de bains élégantes : L'une disposant d'une douche et l'autre d'une baignoire, chacune avec comptoir de quartz, alliant style et fonctionnalité.
- Grande chambre principale avec walk-in : Chambre spacieuse menant à un très grand walk-in offrant amplement de rangement.
- Deuxième chambre convertie en aire ouverte : Initialement conçue avec deux chambres, l'une a été intelligemment transformée en espace de vie pour agrandir l'aire commune. Cette pièce peut facilement retrouver sa fonction initiale de 2 ème chambre fermée.
- Stationnement et rangement inclus : Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus avec l'unité.
- Espaces communs : Accès à une piscine intérieure, un spa de natation, une salle d'entraînement moderne et accès directe au canal Lachine.
- Emplacement stratégique : Situé à quelques pas du canal Lachine, d'un parc à chiens, de pistes cyclables, restaurants, épiceries et de tous les services essentiels, métro, REM et accès autoroutiers. 5 minutes du centre ville.
Location:
- La promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit à la charge du LOCATAIRE qui sera à l'entière satisfaction du LOCATEUR et ce, dans les 7 jours suivant l'acceptation des présentes.
- Le LOCATAIRE s'engage à se procurer et à maintenir pour la durée du bail, une assurance de type locataire contenant une couverture de responsabilité civile de 2 000 000$.
- Le premier mois de loyer est payable le jour de la signature du bail.
- Il est interdit de fumer dans le condo, les animaux domestiques ne sont pas admis et il est interdit de louer un appartement en Airbnb ou à court terme.
- Le LOCATAIRE devra signer une copie du règlement de l'immeuble et le respecter.
- Il est interdit de consommer ou de cultiver du cannabis dans les locaux de cette propriété.
Tous les frais de réparation encourus par la faute du LOCATAIRE sont à la charge du LOCATAIRE.
- La sous-location n'est pas autorisée.
- Vue exceptionnelle sur le centre-ville : Unité offrant une vue entièrement dégagée sur le centre-ville de Montréal grâce à une généreuse fenestration de style verrière, maximisant la lumière naturelle.
- Design moderne et finitions haut de gamme : Architecture contemporaine avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique générale.
- Cuisine : Superbe cuisine avec comptoirs en quartz et nombreux rangements, idéale pour cuisiner ou recevoir.
- Deux salles de bains élégantes : L'une disposant d'une douche et l'autre d'une baignoire, chacune avec comptoir de quartz, alliant style et fonctionnalité.
- Grande chambre principale avec walk-in : Chambre spacieuse menant à un très grand walk-in offrant amplement de rangement.
- Deuxième chambre convertie en aire ouverte : Initialement conçue avec deux chambres, l'une a été intelligemment transformée en espace de vie pour agrandir l'aire commune. Cette pièce peut facilement retrouver sa fonction initiale de 2 ème chambre fermée.
- Stationnement et rangement inclus : Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus avec l'unité.
- Espaces communs : Accès à une piscine intérieure, un spa de natation, une salle d'entraînement moderne et accès directe au canal Lachine.
- Emplacement stratégique : Situé à quelques pas du canal Lachine, d'un parc à chiens, de pistes cyclables, restaurants, épiceries et de tous les services essentiels, métro, REM et accès autoroutiers. 5 minutes du centre ville.
Location:
- La promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit à la charge du LOCATAIRE qui sera à l'entière satisfaction du LOCATEUR et ce, dans les 7 jours suivant l'acceptation des présentes.
- Le LOCATAIRE s'engage à se procurer et à maintenir pour la durée du bail, une assurance de type locataire contenant une couverture de responsabilité civile de 2 000 000$.
- Le premier mois de loyer est payable le jour de la signature du bail.
- Il est interdit de fumer dans le condo, les animaux domestiques ne sont pas admis et il est interdit de louer un appartement en Airbnb ou à court terme.
- Le LOCATAIRE devra signer une copie du règlement de l'immeuble et le respecter.
- Il est interdit de consommer ou de cultiver du cannabis dans les locaux de cette propriété.
Tous les frais de réparation encourus par la faute du LOCATAIRE sont à la charge du LOCATAIRE.
- La sous-location n'est pas autorisée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
849 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
6' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
10'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12 ème étage
Dimensions :
10'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoire de quartz
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 200 $
- Total
- 767 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 764 $
- Scolaire (2024)
- 595 $
- Total
- 5 359 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 056 $
- Total
- 7 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, cuisinière, four, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, armoire blanche dans le dressing. Garage intérieur SS2-54, Casier de rangement plus grand que la moyenne.
Exclusions
Luminaires, meubles, peintures, plantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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