299 900$
Nouveauté
ULS : 27530434
Appartement - Condominium
à vendre
1326 Route des Rivières app. 306, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Coup de coeur assuré pour ce superbe condo construit en 2009 et entretenu avec le plus grand soin! Idéalement situé au coeur de Saint-Nicolas, il se trouve à proximité de tous les services : commerces, épiceries, garderies, écoles, parcs et piste cyclable. Profitez également d'un accès rapide aux ponts, situés à seulement 5 minutes, ainsi que de la proximité du magnifique parc des Chutes-de-la-Chaudière. Une propriété accueillante, lumineuse offrant un emplacement exceptionnel et une qualité de vie remarquable. L'unité dispose de deux stationnements! Copropriété très bien gérée et à jour! Animaux permis, à voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Condo présentement en location, le locataire quittera pour novembre 2026!
Copropriété saine et bien gérée.
Condo entretenu avec soin au fil du temps
Possibilité d'installer une borne de recharge pour les voitures électriques!
Copropriété saine et bien gérée.
Condo entretenu avec soin au fil du temps
Possibilité d'installer une borne de recharge pour les voitures électriques!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 23' 7" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
97,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 312 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 999 $
- Total
- 220 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 182 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 314 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillage de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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