465 000$
Nouveauté
ULS : 26658627
Appartement - Condominium
à vendre
131 Rue de Morency app. 402, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
*** INCITATIF RARE JUSQU'À 6 000$ À L'ACHETEUR -- VOIR ADDENDA ! *** Dernier étage -- modèle recherché sur 2 niveaux offrant 1 397 pi². Plafond cathédrale ouvert sur mezzanine avec SDB complète 2025. Salle de bain principale entièrement rénovée 2025. Fenêtres neuves 2024. Terrasse privée 12 x 10 en composite. Garage intérieur + rangement 47 pi². Rénovations majeures 2018 et 2024. Plus de 90 000$ investis depuis 2024 !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
129,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** INCITATIF EXCEPTIONNEL -- JUSQU'À 6 000 $ EN FAVEUR DE L'ACHETEUR ***
Le vendeur offre un incitatif pouvant atteindre un maximum de 6 000 $, correspondant à un remboursement pouvant couvrir jusqu'à douze (12) mois de frais de copropriété.
Cet incitatif sera appliqué à titre d'ajustement en faveur de l'ACHETEUR dans l'état des répartitions préparé par le notaire lors de la signature de l'acte de vente. Il couvre exclusivement les frais de copropriété, pour un maximum de douze (12) mois, sans excéder six mille dollars (6 000 $).
Une occasion rare d'acquérir une unité distinctive tout en bénéficiant d'un avantage financier concret dès l'achat.
Situé au 131 rue de Morency, unité 402 à Gatineau, ce condo au dernier étage propose l'un des modèles les plus recherchés du secteur : une unité sur 2 niveaux totalisant 1 397 pi² (129,8 m² au plan cadastral).
L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, offrant volume et luminosité remarquables.
La mezzanine comprend une salle de bain complète aménagée en 2025 et donne accès à une vaste terrasse privée 12 x 10 en composite (remplacée en 2024), idéale pour profiter de l'orientation sud-ouest.
Au niveau principal :
- 2 chambres
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025
*** Plus de 90 000 $ investis depuis l'achat en 2024 : ***
Fenêtres remplacées (2024), comptoirs de quartz (2025), rénovation complète de la salle de bain principale, ajout d'une deuxième salle de bain complète, terrasse en composite, peinture et stores électriques.
*** Améliorations majeures antérieures : ***
Cuisine rénovée en 2018 (armoires et dosseret), planchers 2018, rampe de mezzanine 2018, plinthes électriques 2018, foyer électrique 2018, porte patio 2018, air climatisé mural 2018 et toiture remplacée en 2020.
Inclus : 1 stationnement intérieur au garage et 1 espace de rangement intérieur privé de 47 pi².
Le vendeur offre un incitatif pouvant atteindre un maximum de 6 000 $, correspondant à un remboursement pouvant couvrir jusqu'à douze (12) mois de frais de copropriété.
Cet incitatif sera appliqué à titre d'ajustement en faveur de l'ACHETEUR dans l'état des répartitions préparé par le notaire lors de la signature de l'acte de vente. Il couvre exclusivement les frais de copropriété, pour un maximum de douze (12) mois, sans excéder six mille dollars (6 000 $).
Une occasion rare d'acquérir une unité distinctive tout en bénéficiant d'un avantage financier concret dès l'achat.
Situé au 131 rue de Morency, unité 402 à Gatineau, ce condo au dernier étage propose l'un des modèles les plus recherchés du secteur : une unité sur 2 niveaux totalisant 1 397 pi² (129,8 m² au plan cadastral).
L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, offrant volume et luminosité remarquables.
La mezzanine comprend une salle de bain complète aménagée en 2025 et donne accès à une vaste terrasse privée 12 x 10 en composite (remplacée en 2024), idéale pour profiter de l'orientation sud-ouest.
Au niveau principal :
- 2 chambres
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025
*** Plus de 90 000 $ investis depuis l'achat en 2024 : ***
Fenêtres remplacées (2024), comptoirs de quartz (2025), rénovation complète de la salle de bain principale, ajout d'une deuxième salle de bain complète, terrasse en composite, peinture et stores électriques.
*** Améliorations majeures antérieures : ***
Cuisine rénovée en 2018 (armoires et dosseret), planchers 2018, rampe de mezzanine 2018, plinthes électriques 2018, foyer électrique 2018, porte patio 2018, air climatisé mural 2018 et toiture remplacée en 2020.
Inclus : 1 stationnement intérieur au garage et 1 espace de rangement intérieur privé de 47 pi².
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 26' 11" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
129,80 m²
Fenestration
2024, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Plancher (2018), Fenestration (2024, 12280), Cuisine (2018), Chauffage (2018), Revêtement de la toiture (2020), Comptoirs quartz/Évier/terrasse composite (2020, 7664), Salle de bains (2025, 69572)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 2" X 185' 6" irr.
Superficie du terrain
2 534,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
15'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
5'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 800 $
- Total
- 409 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 045 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 060 $
- Total
- 6 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, tous les stores en tissus motorisé et intelligents, tous les rideaux et tringles à rideaux, miroir au dessus du foyer dans le salon, mobilier de la chambre secondaire (base de lit, matelas, armoire-penderie, commode à tiroirs et table de chevet, tous achetés en 2025).
Exclusions
Lave-vaisselle. Contrat de location à être assumé par l'ACHETEUR : chauffe-eau loué auprès de Hydro-Solution au coût de 16,34 $/mois, plus TPS et TVQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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