Vendu
Vendu
ULS : 27203665
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Une première déclaration de copropriété a été émise en 2012 pour les premiers bâtiments du complexe. Une modification à la déclaration de propriété a été faire en 2021 à la construction des nouveaux édifices.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo de construction 2021, toujours couvert par la garantie GCR. Situé au 1er étage, il offre un ascenseur partant du garage et menant directement à l'unité.
Ce condo lumineux propose :
Un salon chaleureux avec foyer au gaz propane, 3 chambres à coucher confortables, salle de bain attenante à la chambre des maîtres dispose d'un bain auto portant, douche séparée ainsi que 2 lavabos. Une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, des planchers chauffants à contrôle individuel dans toutes les pièces, des matériaux de qualité supérieurs, un système de détection des fuites d'eau pour une tranquillité d'esprit.
Le tout dans un secteur recherché, offrant une superbe vue sur le mont Orford sans voisin arrière.
Ce condo lumineux propose :
Un salon chaleureux avec foyer au gaz propane, 3 chambres à coucher confortables, salle de bain attenante à la chambre des maîtres dispose d'un bain auto portant, douche séparée ainsi que 2 lavabos. Une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, des planchers chauffants à contrôle individuel dans toutes les pièces, des matériaux de qualité supérieurs, un système de détection des fuites d'eau pour une tranquillité d'esprit.
Le tout dans un secteur recherché, offrant une superbe vue sur le mont Orford sans voisin arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 620 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Salle de bains
Bain auto portant, douche séparée et 2 lavabos
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 2'11"
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
walk-in garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ccc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher laminé
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la salle de bains
Salle de l'ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Tous les planchers sont chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Ascenseur direct, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 504 600 $
- Total
- 504 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 548 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 3 851 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, 3 stores solaires sur le balcon, luminaires, fixtures, port de recharge mural pour IPad mini, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur, tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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