399 000$
Nouveauté
ULS : 24010985
Appartement - Condominium
à vendre
130 Rue de La Gabelle, Varennes
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo au dernier étage, où luminosité et confort se rencontrent! Son spectaculaire plafond cathédrale, son abondante fenestration et ses planchers de bois créent un espace chaleureux. Impeccablement entretenu, il offre une thermopompe murale, deux balcons privés, une salle de bains rénovée, une remise et un stationnement. Possibilité d'aménager une 3e chambre à peu de frais. Constatez la propreté et l'entretient minutieux de vos yeux!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
109 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
/ / / SECTEUR
Situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, épiceries, services, transport en commun ainsi que d'un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30. Un environnement apprécié autant des jeunes familles que des professionnels et des retraités actifs, où tout est à portée de main.
/ / / AIRE DE VIE
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce condo vous offre une tranquillité recherchée. Dès votre arrivée, le spectaculaire plafond cathédrale et l'impressionnante fenestration procurent une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle.
L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial, parfait pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et élégance, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre une généreuse surface de travail ainsi qu'un accès direct à l'un des deux balcons privés.
/ / / CHAMBRES
Les deux chambres offrent de belles dimensions, incluant une vaste chambre principale avec walk-in. La configuration actuelle permet également d'aménager une troisième chambre à coucher à peu de frais, simplement en ajoutant un mur et en retirant un autre, un avantage intéressant pour une jeune famille, le télétravail ou une chambre d'invités.
/ / / SALLE DE BAINS
Magnifiquement rénovée, la salle de bains propose une élégante douche en céramique avec porte de verre, un bain podium ainsi qu'un mobilier offrant un excellent rangement.
/ / / EXTÉRIEUR
Deux balcons privés vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs selon l'ensoleillement. Une remise extérieure offre un rangement supplémentaire, tandis qu'un espace de stationnement privé s'ajoute au stationnement disponible sur rue pour les visiteurs.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Plafond cathédrale spectaculaire.
- Fenestration abondante.
- Magnifiques planchers de bois.
- Thermopompe murale.
- Salle de bains rénovée avec douche en céramique et porte de verre.
- Deux balcons privés.
- Remise extérieure.
- Espace de stationnement privé.
- Possibilité d'aménager une troisième chambre à peu de frais.
- Condo entretenu avec un soin exemplaire.
UN CONDO D'EXCEPTION OÙ CHAQUE JOUR COMMENCE PAR UN COUP DE COEUR.
Situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, épiceries, services, transport en commun ainsi que d'un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30. Un environnement apprécié autant des jeunes familles que des professionnels et des retraités actifs, où tout est à portée de main.
/ / / AIRE DE VIE
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce condo vous offre une tranquillité recherchée. Dès votre arrivée, le spectaculaire plafond cathédrale et l'impressionnante fenestration procurent une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle.
L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial, parfait pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et élégance, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre une généreuse surface de travail ainsi qu'un accès direct à l'un des deux balcons privés.
/ / / CHAMBRES
Les deux chambres offrent de belles dimensions, incluant une vaste chambre principale avec walk-in. La configuration actuelle permet également d'aménager une troisième chambre à coucher à peu de frais, simplement en ajoutant un mur et en retirant un autre, un avantage intéressant pour une jeune famille, le télétravail ou une chambre d'invités.
/ / / SALLE DE BAINS
Magnifiquement rénovée, la salle de bains propose une élégante douche en céramique avec porte de verre, un bain podium ainsi qu'un mobilier offrant un excellent rangement.
/ / / EXTÉRIEUR
Deux balcons privés vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs selon l'ensoleillement. Une remise extérieure offre un rangement supplémentaire, tandis qu'un espace de stationnement privé s'ajoute au stationnement disponible sur rue pour les visiteurs.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Plafond cathédrale spectaculaire.
- Fenestration abondante.
- Magnifiques planchers de bois.
- Thermopompe murale.
- Salle de bains rénovée avec douche en céramique et porte de verre.
- Deux balcons privés.
- Remise extérieure.
- Espace de stationnement privé.
- Possibilité d'aménager une troisième chambre à peu de frais.
- Condo entretenu avec un soin exemplaire.
UN CONDO D'EXCEPTION OÙ CHAQUE JOUR COMMENCE PAR UN COUP DE COEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
109 m²
Installation laveuse-sécheuse
Passage (placard) (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, etc.)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in Chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 356 200 $
- Total
- 356 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 638 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 1 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, Lave-vaisselle, rangements intégrés pour les garde-robe de chambre, miroir de la salle de bains, thermopompe murale, hotte micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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