250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19686147
Appartement - Condominium
à vendre
130 - 140 Av. Belzile app. 307, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Unité de type studio à vendre dans un condo-hôtel prisé! Entièrement meublée, cette chambre offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs. Gestion hôtelière sur place : idéal pour investisseur recherchant un revenu passif sans tracas. Accès aux services de l'hôtel. Emplacement stratégique, à proximité des attraits touristiques. Occupation flexible. Informez-vous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
28,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Studio condotel meublé - vue fleuve - revenus passifs (36 nuits/an)
Dans un condo-hôtel prisé de Rimouski, ce studio entièrement meublé est la solution idéale pour investisseur ou pied-à-terre. Lorsque l'unité n'est pas occupée, elle est prise en charge par l'hôtel : mise en marché, accueil, entretien et gestion locative. Les revenus sont mutualisés (pool de location) entre les unités louées, ce qui procure une stabilité financière; une fois toutes les dépenses payées, le cashflow est positif selon la gestion en place.
À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : lit queen, lit escamotable, cuisinette fonctionnelle, bureau, deux téléviseurs et climatiseur mural. Le tout est clé en main et rehaussé par une vue imprenable sur le fleuve. Accès aux services de l'hôtel et emplacement stratégique, à proximité des principaux attraits.
À retenir
Entièrement meublé & équipé
Gestion hôtelière sur place = revenu passif sans tracas
Revenus mutualisés pour plus de prévisibilité
Occupation personnelle permise : 36 nuits/an
Vue sur le fleuve, clim murale, 2 téléviseurs, cuisinette
Idéal investisseur et/ou pied-à-terre à Rimouski
Frais de gestion équivalents à 25% des revenus mensuels, des frais de traitement TPV à hauteur de 2%, des frais de ménage variables en fonction de l'occupation, ainsi que des commissions OTA relatives aux plateformes de réservation. Des dépenses courantes fixes de 200$ par mois, en plus de virements mensuels de 25$ au fonds de prévoyance et de 25$ au fonds de réserve pour les meubles. Le total annuel des frais de location s'élève à 25 015,91$.Les revenus bruts déposés varient selon l'occupation pour un total de 16 544,31$ sur l'année. À cela s'ajoutent les taxes applicables, soit 827.22$ de TPS et 1 499,29$ de TVQ. Des remboursements ponctuels à l'administration (Auclcl), incluant les taxe, ont été effectués pour un total de 4 030,04$. Après déduction de ces remboursements, le montant net réellement déposé pour la période est de 14 991,79$.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Dans un condo-hôtel prisé de Rimouski, ce studio entièrement meublé est la solution idéale pour investisseur ou pied-à-terre. Lorsque l'unité n'est pas occupée, elle est prise en charge par l'hôtel : mise en marché, accueil, entretien et gestion locative. Les revenus sont mutualisés (pool de location) entre les unités louées, ce qui procure une stabilité financière; une fois toutes les dépenses payées, le cashflow est positif selon la gestion en place.
À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : lit queen, lit escamotable, cuisinette fonctionnelle, bureau, deux téléviseurs et climatiseur mural. Le tout est clé en main et rehaussé par une vue imprenable sur le fleuve. Accès aux services de l'hôtel et emplacement stratégique, à proximité des principaux attraits.
À retenir
Entièrement meublé & équipé
Gestion hôtelière sur place = revenu passif sans tracas
Revenus mutualisés pour plus de prévisibilité
Occupation personnelle permise : 36 nuits/an
Vue sur le fleuve, clim murale, 2 téléviseurs, cuisinette
Idéal investisseur et/ou pied-à-terre à Rimouski
Frais de gestion équivalents à 25% des revenus mensuels, des frais de traitement TPV à hauteur de 2%, des frais de ménage variables en fonction de l'occupation, ainsi que des commissions OTA relatives aux plateformes de réservation. Des dépenses courantes fixes de 200$ par mois, en plus de virements mensuels de 25$ au fonds de prévoyance et de 25$ au fonds de réserve pour les meubles. Le total annuel des frais de location s'élève à 25 015,91$.Les revenus bruts déposés varient selon l'occupation pour un total de 16 544,31$ sur l'année. À cela s'ajoutent les taxes applicables, soit 827.22$ de TPS et 1 499,29$ de TVQ. Des remboursements ponctuels à l'administration (Auclcl), incluant les taxe, ont été effectués pour un total de 4 030,04$. Après déduction de ces remboursements, le montant net réellement déposé pour la période est de 14 991,79$.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
28,10 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
85,10 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 900 $
- Total
- 200 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 860 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles à l'intérieur, luminaires, habillages des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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