Vendu
Vendu
ULS : 14706715
Appartement - Condominium à vendre - Beauharnois (Melocheville)
129 Rue Mastaï-Brault app. 2, Beauharnois (Melocheville)
ESPACE, LUMINOSITÉ et DESIGN CONTEMPORAIN! Remarquable unité de 972 pi2 au 2e étage, érigée en 2021 et bénéficiant de la garantie GCR. Plancher de BÉTON: insonorisation SUPÉRIEURE. Espace de vie ouvert agrémenté d'une fenestration panoramique exceptionnelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. 2 chambres à coucher et salle de bain moderne dotée d'un bain autoportant et d'une douche de 36"x60". Salle de lavage distincte. L'unité est pourvue de 2 espaces de stationnement, un avantage notable. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs, la route 132, l'autoroute 30, et le pont Madeleine-Parent.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
972 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Le vaste hall d'entrée, doté d'un placard intégré, accueille chaleureusement les résidents dès leur arrivée.
L'espace de vie décloisonné bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration panoramique, créant une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée de nombreuses armoires bicolores, d'un comptoir en quartz, d'un îlot avec un comptoir-lunch, et d'un évier double encastré, le tout complété par une hotte cheminée en acier inoxydable.
La salle à manger, positionnée au coeur de l'espace de vie, est agrémentée d'une porte-patio permettant l'accès à un vaste balcon-terrasse couvert, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Les deux grandes chambres disposent chacune d'un placard double, offrant un espace de rangement généreux et organisé. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse en verre et en céramique, ainsi que d'une large vanité avec une vasque rectangulaire.
Une salle de lavage indépendante renforce la fonctionnalité de l'unité.
En plus de ces caractéristiques, l'unité offre deux espaces de stationnement extérieur et un espace de rangement extérieur, ajoutant praticité et commodité à cette résidence exceptionnelle.
Composition des planchers contribuant à l'insonorisation: plancher de béton 1po1/2 avec membrane insonorisante stable edge, poutrelle, laine soufflée insonorisante, polythène + barre résiliante et 2 gypses 5/8po.
A la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra offrir un délai de réponse minimum de 36h.
L'espace de vie décloisonné bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration panoramique, créant une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée de nombreuses armoires bicolores, d'un comptoir en quartz, d'un îlot avec un comptoir-lunch, et d'un évier double encastré, le tout complété par une hotte cheminée en acier inoxydable.
La salle à manger, positionnée au coeur de l'espace de vie, est agrémentée d'une porte-patio permettant l'accès à un vaste balcon-terrasse couvert, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Les deux grandes chambres disposent chacune d'un placard double, offrant un espace de rangement généreux et organisé. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse en verre et en céramique, ainsi que d'une large vanité avec une vasque rectangulaire.
Une salle de lavage indépendante renforce la fonctionnalité de l'unité.
En plus de ces caractéristiques, l'unité offre deux espaces de stationnement extérieur et un espace de rangement extérieur, ajoutant praticité et commodité à cette résidence exceptionnelle.
Composition des planchers contribuant à l'insonorisation: plancher de béton 1po1/2 avec membrane insonorisante stable edge, poutrelle, laine soufflée insonorisante, polythène + barre résiliante et 2 gypses 5/8po.
A la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra offrir un délai de réponse minimum de 36h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
972 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard de rangement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche 36"x60"
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 800 $
- Total
- 272 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 323 $
- Scolaire (2023)
- 225 $
- Total
- 2 548 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 224 $
- Total
- 1 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 635 $
- Total
- 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, climatiseur mural, chauffe-eau, pôles et rideaux, luminaires, support mural pour téléviseur
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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